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广州租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

第一章合同主体

1.1甲方为广州地区的合法房屋所有权人，拥有房屋的出租权。

1.2乙方为合法的自然人/法人，具有租赁甲方房屋的资格。

第二章房屋信息

2.1甲方出租房屋地址：____________________

2.2房屋结构及面积：____________________

2.3房屋设施情况：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度支付一次，每半年支付一次，每年支付一次，具体支付方式双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方有权在合同约定的租赁期限内按照约定用途使用房屋。

4.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，保证房屋的安全使用。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备出租条件。

4.2.2甲方应在合同约定的租赁期限内保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。

4.2.3甲方应在合同约定的租赁期限内对房屋进行维修，保证房屋的正常使用。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照约定使用房屋，享受房屋的使用权。

4.3.2乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋，并保障房屋的安全使用。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠。

4.4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得私自拆改。

4.4.3乙方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方应按照约定履行本合同，如有一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

第六章房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.2乙方应按照甲方提供的房屋设施使用说明合理使用房屋及附属设施。

6.3乙方对房屋及附属设施进行日常维护，如遇故障或损坏，应及时通知甲方维修。

6.4甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修，保证房屋的正常使用。

第七章房屋装修及改动

7.1乙方如需对房屋进行装修或改动，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

7.2乙方进行装修或改动时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。

7.3装修或改动完成后，乙方应负责清理现场，保证房屋及公共区域的环境卫生。

第八章房屋保险

8.1甲方应保证出租房屋在租赁期间拥有有效的房屋保险。

8.2乙方应按照甲方的要求，对房屋内部财产进行保险。

8.3双方应互相提供保险单复印件，以便在发生保险时及时进行理赔。

第九章租赁合同变更与解除

9.1双方同意，在租赁期间，如需变更合同条款，应书面提出并经双方协商一致后进行修改。

9.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

9.3如乙方未按照约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第十章其他约定

10.1双方应遵守租赁期间的物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

10.2乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

10.3双方应妥善保管各自的文件资料，不得泄露对方商业秘密或个人隐私。

10.4本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并以书面形式补充本合同。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：____