在建工程项目总承包方案(3篇).docx

第1篇

一、项目概述

本项目为某市某区域的一座新建住宅小区，总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。项目总投资约10亿元人民币，建设周期为36个月。本项目采用工程总承包模式，由我公司负责项目的整体规划、设计、采购、施工、调试、验收等全过程。

二、项目总承包方案

1.项目组织架构

（1）项目指挥部：负责项目的整体规划、决策和协调工作。

（2）项目管理部：负责项目的日常管理、协调、监督和验收工作。

（3）设计部：负责项目的设计工作，包括方案设计、初步设计、施工图设计等。

（4）采购部：负责项目的材料、设备采购工作。

（5）施工部：负责项目的施工工作。

（6）调试部：负责项目的调试工作。

2.项目管理流程

（1）前期准备：项目指挥部组织设计部、采购部、施工部等部门进行项目前期准备工作，包括项目可行性研究、立项审批、招标等工作。

（2）设计阶段：设计部根据项目要求，完成方案设计、初步设计、施工图设计等工作，并组织相关部门进行评审。

（3）采购阶段：采购部根据设计要求，进行材料、设备采购，确保材料、设备质量、进度和价格。

（4）施工阶段：施工部根据设计图纸和施工方案，组织施工队伍进行施工，确保施工质量、进度和安全。

（5）调试阶段：调试部对项目进行调试，确保设备运行正常。

（6）验收阶段：项目管理部组织相关部门对项目进行验收，确保项目符合设计要求和质量标准。

3.项目质量控制

（1）设计质量控制：设计部按照国家相关规范和标准进行设计，确保设计质量。

（2）材料质量控制：采购部对材料进行严格把关，确保材料质量。

（3）施工质量控制：施工部按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。

（4）调试质量控制：调试部对设备进行调试，确保设备运行正常。

4.项目进度控制

（1）制定项目进度计划：项目管理部根据项目要求，制定项目进度计划，明确各阶段工作内容和时间节点。

（2）跟踪项目进度：项目管理部定期跟踪项目进度，确保项目按计划推进。

（3）调整项目进度：根据实际情况，对项目进度计划进行调整，确保项目按时完成。

5.项目成本控制

（1）制定项目成本预算：项目管理部根据项目要求，制定项目成本预算，明确各阶段成本控制目标。

（2）控制项目成本：项目管理部对项目成本进行严格控制，确保项目成本在预算范围内。

（3）优化项目成本：通过优化设计、采购、施工等环节，降低项目成本。

6.项目安全控制

（1）制定项目安全管理制度：项目管理部制定项目安全管理制度，明确各阶段安全要求。

（2）加强安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识。

（3）落实安全措施：在施工过程中，严格落实安全措施，确保施工安全。

三、项目实施保障措施

1.加强组织领导，明确责任分工，确保项目顺利实施。

2.建立健全项目管理制度，规范项目实施过程。

3.加强项目团队建设，提高团队凝聚力。

4.加强与政府、相关部门的沟通协调，争取政策支持。

5.加强项目监督，确保项目质量、进度、成本和安全。

四、项目预期效益

1.提高项目效率，缩短建设周期。

2.降低项目成本，提高项目经济效益。

3.提升项目质量，满足用户需求。

4.推动行业发展，树立企业形象。

总之，本项目采用工程总承包模式，通过科学的管理、严格的质量控制、合理的进度安排和有效的成本控制，确保项目顺利实施，实现项目预期效益。

第2篇

一、项目概述

本项目为XX地区新建的一座综合办公楼，位于XX市中心商务区。该项目占地面积约10,000平方米，总建筑面积约50,000平方米，建筑高度约100米。项目总投资约10亿元人民币，预计建设周期为24个月。

项目总承包单位为XX建筑工程有限公司，以下简称“总承包单位”。总承包单位具有丰富的建筑工程总承包经验，具备承接本项目的能力。

二、项目总承包方案

1.总承包范围

本项目总承包范围包括但不限于以下内容：

（1）工程设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。

（2）施工：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

（3）材料设备采购：包括建筑材料、设备、装饰材料等。

（4）工程监理：对工程设计、施工、材料设备采购等全过程进行监督管理。

（5）竣工验收：负责组织竣工验收，确保项目质量符合国家相关标准。

2.总承包模式

本项目采用EPC（Engineering,Procurement,Construction）总承包模式，即工程总承包。EPC模式是指由总承包单位对项目的设计、采购、施工、竣工等全过程负责，实现项目的高效、优质、低成本建设。

3.总承包单位职责

（1）编制项目总承包方案，包括工程设计、施工、材料设备采购、工程监理、竣工验收等内容。

（2）按照国家相关法律法规和标准，进行工程设计、施工、材料设备采购等工作。

（3）对工程设计、施工