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物权法期末考试复习题及答案

一、单项选择题

1.下列选项中，属于物权的是（）

A.甲对自己承租的房屋享有的权利

B.乙对自己的承包地享有的权利

C.丙依据与丁签订的保管合同享有的请求丁支付报酬的权利

D.戊购买某公司股票享有的权利

答案：B。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A选项甲对承租房屋享有的是租赁权，属于债权；C选项丙依据保管合同享有的请求支付报酬的权利是债权请求权；D选项戊购买股票享有的是股权，不属于物权。而乙对自己的承包地享有的土地承包经营权属于用益物权。

2.下列物权中，属于主物权的是（）

A.地役权

B.抵押权

C.留置权

D.宅基地使用权

答案：D。主物权是指能够独立存在的物权，不需要依附于其他权利而存在。地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，它从属于需役地的所有权或使用权，属于从物权；抵押权和留置权都是为担保债权的实现而设立的，从属于其所担保的债权，属于从物权。宅基地使用权是独立存在的用益物权，属于主物权。

3.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）

A.土地

B.房屋

C.水面

D.矿藏

答案：D。土地既可以属于国家所有，也可以属于集体所有；房屋可以由国家、集体或个人所有；水面也存在集体所有的情况。而矿藏只能属于国家所有，这是由我国法律明确规定的。

4.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（）

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

答案：B。现实交付是指直接将标的物的占有移转给对方的交付方式；占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权；指示交付是指动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付；简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。本题中，甲将电脑卖给乙后仍继续使用一个月，乙通过占有改定的方式取得电脑所有权。

5.甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

答案：D。根据《物权法》规定，流押条款无效。流押条款是指在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款。本题中，甲乙约定乙的债权在期满后未受清偿时，房屋所有权为乙所有，该条款属于流押条款，无效，但不影响抵押合同其他部分的效力，抵押合同仍然有效。

二、多项选择题

1.下列权利中，属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

答案：ABCD。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权都属于用益物权的范畴。

2.下列财产不得抵押的有（）

A.土地所有权

B.学校的教育设施

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.依法被查封、扣押、监管的财产

答案：ABCD。根据《物权法》规定，土地所有权不得抵押；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押；所有权、使用权不明或者有争议的财产以及依法被查封、扣押、监管的财产也不得抵押。

3.物权的保护方法包括（）

A.请求确认物权

B.请求返还原物

C.请求排除妨害

D.请求赔偿损失

答案：ABCD。物权的保护方法有多种，请求确认物权是指当物权的归属和内容发生争议时，利害关系人可以请求有关国家机关确认物权的归属、明确权利内容；请求返还原物是指物权人在其物被他人非法占有时，可以依法请求不法占有人返还原物；请求排除妨害是指当他人的行为非法妨害物权人行使物权时，物权人可以请求妨害人排除妨害；请求赔偿损失是指物权人的物权受到侵害，因侵害人的行为使其遭受经济损失时，物权人可以请求侵害人赔偿损失。

4.下列属于原始取得物权的方式有（）

A.生产

B.先占

C.添附

D.继承

答案：ABC。原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。生产是通过人的劳动创造出新的财产，属于原始取得；先占是指以所有的意思，先于他人占有无主的动产