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房屋租赁长期转让协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

《房屋租赁长期转让协议书》

一、引言

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并在一定条件下进行长期转让事宜，经友好协商，达成如下协议。

二、协议双方

（一）出租方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的房屋出租资格，有权将房屋出租给乙方。

（二）承租方

乙方同意按照本协议的约定租赁甲方的房屋，并在符合条件的情况下进行长期转让。

三、租赁房屋的基本情况

（一）房屋地址

位于[具体房屋地址]，该房屋的具体位置明确，便于双方识别和使用。

（二）房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米，房屋的面积清晰，双方对房屋的大小有明确的认知。

（三）房屋用途

该房屋用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。

四、租赁期限

租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]年。租赁期限的确定，为双方提供了明确的时间范围，便于双方规划和安排。

五、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为[具体金额]元，租金金额明确，双方对租金的标准达成一致。

（二）支付时间

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方。支付时间的明确，有助于避免租金支付的纠纷。

（三）支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。支付方式的约定，方便双方进行租金的支付和结算。

六、房屋交付及使用

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。交付时间的明确，保证乙方能够按时入住房屋。

（二）交付标准

房屋交付时应符合以下标准：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电等基础设施正常使用等。交付标准的明确，保障了乙方入住后的使用体验。

（三）使用限制

乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得进行违法活动或对房屋造成损坏。使用限制的约定，有助于维护房屋的安全和正常使用。

七、房屋维修及保养

甲方应负责房屋的主体结构维修和保养，保证房屋的安全性和稳定性。乙方应负责房屋内部的日常维修和保养工作，如灯具、水龙头等的维修和更换。双方应明确各自的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。

八、转让事宜

（一）转让条件

1.乙方应在租赁期限内提出转让申请，并经甲方同意。转让申请的提出和甲方的同意，是转让事宜的前提条件。

2.乙方应将房屋的现状告知受让人，并保证受让人了解房屋的实际情况。告知受让人房屋的现状，有助于受让人做出正确的决策。

3.受让人应符合甲方的出租要求，并经甲方同意。受让人的资格审核和甲方的同意，是转让成功的重要条件。

（二）转让程序

1.乙方应向甲方提交转让申请，并提供受让人的相关资料。转让申请的提交和受让人资料的提供，是转让程序的开始。

2.甲方应在收到转让申请后[具体时间]内进行审核，并将审核结果告知乙方。审核时间的明确，有助于转让程序的顺利进行。

3.经甲方同意后，乙方与受让人应签订《房屋转让协议》，并将协议副本提交给甲方备案。签订《房屋转让协议》和备案，是转让事宜的正式完成。

（三）转让价格及支付

1.转让价格由乙方与受让人协商确定，但不得低于甲方的出租价格。转让价格的协商和限制，保障了甲方的利益。

2.受让人应在签订《房屋转让协议》后[具体时间]内将转让款项支付给乙方。支付时间的明确，有助于转让款项的及时到账。

九、违约责任

1.若甲方未按照约定将房屋交付给乙方或未履行房屋维修保养义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。

2.若乙方未按照约定支付租金或违反使用限制，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。

3.若乙方未经甲方同意擅自转让房屋或受让人不符合甲方的出租要求，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给甲方造成的损失。

十、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决方式的约定，为双方提供了有效的纠纷解决途径。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____