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茶楼转租协议

甲方(转让方)：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方(受让方)：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为位于_____________(具体地址)的茶楼的合法经营者，拥有完整的经营权。现因甲方个人/经营策略调整原因，愿意将该茶楼整体转租给乙方进行经营活动。乙方已充分了解茶楼的现状，并有意向租赁该茶楼，承诺按照本协议的约定支付转租费用及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、茶楼基本信息

1.茶楼名称：_____________

2.茶楼地址：_____________

3.茶楼面积：_____________平方米

4.茶楼设施：包括但不限于茶具、桌椅、空调、音响设备、厨房设备等(具体设施设备清单见附件)。

5.茶楼营业执照及相关证照：甲方保证茶楼拥有合法的营业执照及相关的行业经营许可证，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。

二、转租期限

转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转租费用及支付方式

1.转租费用：人民币_____________元整(大写：人民币_____________元整)。

2.支付方式：

o乙方应在本协议签订之日起____日内支付转租费用的____%作为首付款，即人民币_____________元整。

o剩余转租费用____%应在茶楼正式交接后____日内支付完毕。

3.甲方应在收到每期款项后向乙方开具相应的收款凭证。

四、押金

乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币_____________元整(大写：人民币_____________元整)。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应无息退还押金。

五、茶楼交付

甲方应于____年____月____日前将茶楼按现状交付给乙方使用，双方应在交接时共同签署交接清单，详细列明交接内容。

六、茶楼维护及修缮

1.乙方应合理使用茶楼及其设施设备，并负责日常维护。

2.茶楼内设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮(或双方协商确定修缮责任)。

七、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将茶楼转租或转让给第三方。

八、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.若乙方逾期支付转租费用超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_____________元整(大写：人民币_____________元整)。

3.若甲方逾期交付茶楼超过____日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_____________元整(大写：人民币_____________元整)。

4.违反本协议任一条款，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自签订之日起，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。

甲方(签字)：_____________

乙方(签字)：_____________

签订日期：____年____月____日