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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。
A.所在农村的集体所有
B.英国大使馆所有
C.来教堂的每一个人所有
D.国家所有
【答案】：D
2、土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则。
A.充分考虑历史背景
B.符合创新的原则
C.尽量维护现有的土地权属状况
D.以现状地物为主
【答案】：A
3、某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某的房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋，刘某起诉。下列属于本案被告的是（）。
A.市政府
B.西城区政府
C.西城区建委
D.西城区建委改造建设指挥部
【答案】：C
4、甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。
A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效
C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙
【答案】：D
5、渔业权是一种新型的用益物权，下列对其内容概括最全面的是（）。
A.捕捞权和养殖权
B.捕捞权
C.养殖权
D.饲养权和养殖权
【答案】：A
6、下列不属于代理权滥用的是（）。
A.自己代理
B.代理人与第三人恶意串通
C.双方代理
D.紧急情况下的转委托
【答案】：D
7、下列各项属于变更地籍调查需要准备的表格的是（）。
A.变更登记申请书
B.有关的界址点坐标
C.变更地籍调查通知书
D.变更调查所用的文具
【答案】：C
8、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织
【答案】：A
9、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A.1982年《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】：A
10、（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。
A.地籍调查
B.土地统计
C.土地测量
D.地籍信息系统管理
【答案】：A
11、根据《国家赔偿法》的规定，行政赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以向人民法院起诉的期限是（）。
A.自期间届满之日起2个月内
B.自期间届满之日起3个月内
C.自提出申请之日起3个月内
D.自提出申请之日起4个月内
【答案】：B
12、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（）。
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
【答案】：C
13、下列有关违约行为说法不正确的是（）。
A.违约行为是违约责任的构成要件之一
B.违约行为的主体是合同关系中的当事人
C.违约行为侵害的是合同债权
D.在严格责任归责原则下，有违约行为即要承担违约责任
【答案】：D
14、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】：B
15、关于行政公开制度，下列说法不正确的是（）。
A.情报公开适用于抽象行政行为领域
B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解
C.表明身份是行政公开的一种体现
D.如果应当公开的行政决定没有公开，该行政决定就不能产生法律效力，不具有法律执行力。
【答案】：B
16、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
【答案】：C
17、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购
【答案】：B
18、在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（）。
A.以所有的意思占有无主财产
B
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