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农业合作社土地租赁协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1出租方（以下简称甲方）：_______

1.2.2承租方（以下简称乙方）：_______

1.3协议依据及目的

1.3.1依据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

1.3.2本协议旨在明确甲方将土地出租给乙方进行农业生产，乙方支付相应租金，并保证土地合理利用。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地位于_______，具体位置以土地权属证书所载为准。

2.1.2土地四至范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.2土地面积

2.2.1土地总面积为_______亩（约合_______平方米）。

2.2.2土地使用性质：_______（耕地、园地、林地等）。

2.3土地质量

2.3.1土地质量符合_______标准。

2.3.2土地质量等级：_______级。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租赁期限的延长

3.2.1双方均有权在租赁期限届满前_______个月提出延长租赁期限的书面申请。

3.2.2经双方协商一致，租赁期限可延长_______年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本协议租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为_______元人民币。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每年_______月_______日前一次性支付当年租金。

4.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五章土地使用与管理

5.1土地用途

5.1.1乙方租赁土地仅用于_______（农业生产、种植、养殖等）。

5.1.2乙方不得改变土地用途，不得从事与本协议约定用途不符的活动。

5.2土地使用要求

5.2.1乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜。

5.2.2乙方应按照国家相关法律法规和技术规范进行农业生产，保证土地生态环境的保护。

5.3土地管理责任

5.3.1乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。

5.3.2乙方应遵守国家土地管理的相关规定，接受甲方和相关部门的监督检查。

5.4土地权属变更

5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地权属。

5.4.2因国家政策调整、土地征收等原因导致土地权属变更的，双方应按照国家相关法律法规处理。

第六章土地租赁条件

6.1租赁方式

6.1.1本协议采用_______租赁方式（包干租赁、分季租赁等）。

6.1.2甲方将土地出租给乙方，乙方应按约定的方式和期限支付租金。

6.2土地交付

6.2.1甲方应在租赁期限开始前_______日将租赁土地交付给乙方。

6.2.2土地交付时，甲方应保证土地符合约定的条件，乙方应验收并签字确认。

6.3土地使用限制

6.3.1乙方在使用土地过程中，不得从事以下活动：

6.3.1.1建设永久性建筑物或构筑物；

6.3.1.2未经甲方同意，转租、转借土地；

6.3.1.3破坏土地资源，造成环境污染。

6.4土地维护

6.4.1乙方负责租赁期间土地的维护和管理，包括：

6.4.1.1土地平整；

6.4.1.2水利设施建设与维护；

6.4.1.3农田基本建设。

6.5土地利用计划

6.5.1乙方应在租赁期限内制定土地利用计划，并报甲方备案。

6.5.2利用计划应包括作物种植结构、产量目标、生产周期等内容。

第七章租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在租赁期间，如因市场因素、政策调整等原因导致租金上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。

7.2租金调整方式

7.2.1调整后的租金按原租金的_______%计算，具体比例由双方协商确定。

7.2.2租金调整应在调整后的第一个租赁年度开始实施。

7.3租金调整通知

7.3.1甲方应在调整租金前_______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内确认是否同意调整。

第八章土地回收

8.1土地回收条件

8.1.1在租赁期限内，若出现以下情况，甲方有权提前收回土地：

8.1.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.1.2乙方未履行土地维护义务；

8.1.1.3乙方从事非法活动。

8.2土地回收程序

8.2.1甲方应提前_______日书面通知乙方，说明土地回收的理由和期限。

8.2.2乙方应在接到通知后_______日内办理土地回收手续。

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