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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、秦某是儿童影星,年满9周岁,片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强,家居山区,生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后,将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述,正确的是()。
A.有效。理由是秦某军为其法定代理人,有权处理其财产
B.有效。理由是秦某军已征得秦某的同意
C.无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
D.无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益
【答案】:D
2、下列选项中属于自物权的是()。
A.抵押权
B.质权
C.所有权
D.留置权
【答案】:C
3、关于行政诉讼中的代理人,说法不正确的是()。
A.只能以被代理人的名义进行诉讼活动
B.法定代理人的代理权是基于监护权而产生的
C.法定代理人在诉讼中居于与被代理人相类似的地位
D.获得一般授权的委托代理人可代为处分当事人的某些实体权利
【答案】:D
4、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是()。
A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地
【答案】:A
5、下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是()。
A.集体企业、村企业
B.乡镇企业、村企业
C.外资企业、乡镇企业
D.集体企业、外资企业
【答案】:B
6、下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是()。
A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利
B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定
C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容
D.承包经营权的期限法定化
【答案】:A
7、农村土地调查过程中,收集河流资料时,应根据水利部制定的(),对较大河流,应参照该标准的名称确认
A.《中国水库名称代码》
B.《中国湖泊名称代码》
C.《中国河流名称代码》
D.《中华人民共和国水法》
【答案】:C
8、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是()。
A.土地登记
B.土地利用
C.土地归属
D.土地确权
【答案】:D
9、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是()。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【答案】:C
10、老刘欠老王1000元钱,老王意外身故,但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王,便提存了1000元钱。下列选项中错误的是()。
A.提存费用应当由小王负担
B.提存机关将1000元钱存到银行,由此取得的利益归小王
C.只有找到小王,小王到提存机关领取1000元钱,老刘的债务才消灭
D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的,在扣除提存费用后,1000元钱归国家所有
【答案】:C
11、对于发现埋藏物和隐藏物的性质,下列各项中正确的是()。
A.法律行为
B.事实行为
C.自然事件
D.社会事件
【答案】:B
12、地籍管理信息系统应用的关键前提是()。
A.实用性
B.安全性
C.稳定性
D.易操作性
【答案】:C
13、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权。
A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权
【答案】:A
14、我国土地登记过程中土地登记标的物是指()
A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附着物
D.土地
【答案】:D
15、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度,离去时拒付餐费,乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣,乙以甲未付餐费为由拒绝交还,则乙的行为()。
A.是行使同时履行抗辩权
B.是行使不安抗辩权
C.是自助行为
D.是侵权行为
【答案】:C
16、我国农村土地产权制度的核心是()。
A.集体土地使用权
B.承包经营权
C.集体土地所有权
D.土地流转的权利
【答案】:C
17、甲是某学校学生,一日在上学路上,看到某地痞乙正在欺负一女生,就急忙跑过去,对乙说:“你再不停手我就要报警了。”乙心里害怕,准备离开,甲趁其不备,抓起地上一砖头向乙砸去,致乙头部受伤,关于甲的行为,下列说法正确的是()。
A.甲的行为属于正当防卫,不需要承担任何责任
B.甲的行为属于紧急避险,不需要承担任何责任
C.甲的行为属于侵权行为,需要承担侵权责任
D.甲的行为属于防卫过当,需要承担适当的责任
【答案】:C
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