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2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权

【答案】：B

2、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C

3、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

【答案】：C

4、划拨国有建设用地使用权是指经（）批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。

A.县级土地管理部门

B.上一级土地管理部门

C.县级以上人民政府

D.县级人民政府

【答案】：C

5、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权

【答案】：A

6、下列不属于合同无效或者被撤销的法律后果的是（）。

A.返还财产

B.精神损害赔偿

C.折价补偿

D.追缴财产

【答案】：B

7、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】：B

8、根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（）

A.履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务

B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

C.当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

D.当事人一方不适当履行债务

【答案】：B

9、与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。

A.交换价值

B.使用价值

C.内在价值

D.虚拟价值

【答案】：A

10、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。

A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定

B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度

C.美国有关空间权制度的成文法相当发达

D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念

【答案】：D

11、编号为2、3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗时，合并后的宗地编号为（）。

A.2-1

B.3-1

C.4-1

D.5

【答案】：A

12、配偶一方死亡，另一方系无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其继承权（）。

A.因实际无法行使而丧失

B.不受影响

C.由其子女代位行使

D.由其父母代位行使

【答案】：B

13、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局

【答案】：B

14、下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。

A.社会团体可以设定浮动抵押

B.设定浮动抵押必须以书面形式

C.不动产也可以设定浮动抵押

D.浮动抵押应向公证机关办理登记

【答案】：B

15、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责

【答案】：A

16、房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明

B.抵押权登记证书

C.土地使用权权属证明

D.订立抵押合同

【答案】：D

17、执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。

A.二日

B.三日

C.五日

D.七日

【答案】：A

18、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑

【答案】：D

19、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》

【答案】：B

20、在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（）。

A.撤销权

B.不安抗辩权

C.先履行抗辩权

D.请求权

【答案】：C

21、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。