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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、宗地是被（）封闭的地块。
A.权属界线
B.街坊界线
C.街道界线
D.初始权属
【答案】：A
2、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购
【答案】：B
3、下列说法不正确的是（）。
A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】：D
4、土地登记机构一般设在（）。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
【答案】：D
5、城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的（）数据转换。
A.无损
B.奇数
C.无差别
D.高速
【答案】：A
6、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
【答案】：B
7、刘某出海打鱼，因遇台风下落不明。现其妻王某向法院申请宣告刘某失踪。因刘某失踪后，王某与他人姘居，并与姘夫合用家中财产，在确定刘某的财产代管人时，刘某父母与王某发生争议。本案中法院应依法指定（）为财产代管人。
A.王某，理由是王某提出了宣告失踪的申请
B.王某，理由是王某是刘某失踪后的第一顺序的财产代管人
C.刘某的父母，理由是若指定王某则不利于保护刘某的财产
D.王某和刘某父母，理由是他（她）们均为法律规定的财产代管人
【答案】：C
8、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A.建设用地使用权自6月23日设立
B.建设用地使用权自6月25日设立
C.建设用地使用权自7月2日设立
D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
【答案】：C
9、某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业，因产品适销，刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场，并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途，便准备将其收归国有，由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有，撤销原企业名称，将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资，向市政府索要投资款时，但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是（）。
A.某镇山野菜加工厂
B.加工厂的法定代表人
C.镇政府
D.以自己名义起诉的股东大会
【答案】：D
10、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A.政府指定的代理机构
B.由其监护人担任
C.县级土地主管部门
D.当事人自己
【答案】：B
11、初始权属调查的（）是查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、用途等。
A.原则
B.宗旨
C.依据
D.目的
【答案】：D
12、孙某在某县公安局接受治安调查、询问时死亡，后某县公安局的行为被确认违法。孙某的哥哥要求某县公安局赔偿，遭到拒绝后向法院提起行政赔偿诉讼。下列哪一项说法是正确的?（）
A.孙某的哥哥可以在向某县公安局递交赔偿申请后1个月届满之日起15日内起诉
B.孙某的哥哥应以孙某的名义起诉
C.孙某的哥哥应向法院提供与孙某之间关系的证明
D.法院应在15日内作出是否受理的裁定
【答案】：C
13、甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是（）。
A.甲拒绝受领的行为合法，乙的行为属于越权代理
B.甲、乙之间无书面委托书，委托关系不成立
C.乙的行为属于有效行为，因为是为了甲的利益
D.甲不得拒绝受领，因为乙有代理权
【答案】：A
14、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制
【答案】：B
15、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】：B
16、关于行政应急原则，下列说法不正确的是（）。
A.运用行政应急原则符合法治主义的要求
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