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2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】：D

2、某市某镇山野菜加工厂是集体所有的乡镇企业，因产品适销，刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场，并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途，便准备将其收归国有，由市政府管理。遂指使市工商局于2009年12月将该厂的集体所有性质变更为国有，撤销原企业名称，将企业更名为某市天然菜园。镇政府在该加工厂也有投资，向市政府索要投资款时，但市政府拒绝返还。对本案无权提起行政诉讼的是（）。

A.某镇山野菜加工厂

B.加工厂的法定代表人

C.镇政府

D.以自己名义起诉的股东大会

【答案】：D

3、甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（）

A.不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约

B.不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行

C.得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D.得向甲主张默示预期违约的责任

【答案】：D

4、关于县级农村土地调查，下列说法不正确的是（）。

A.调查准备工作做得越细、越周到、越充分，调查的质量和效率就越高

B.调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要手段之一

C.县级调查成果经过自检之后，并符合调查规程要求时，调查成果将被确认

D.调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料准备和仪器设备准备

【答案】：C

5、梁某已八十多岁，老伴和子女都已过世，年老体弱，生活拮据，欲立一份遗赠扶养协议，死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中谁不应作遗赠扶养协议的扶养人?（）

A.外孙子女

B.侄子

C.侄女

D.干儿子

【答案】：A

6、英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。

A.所在农村的集体所有

B.英国大使馆所有

C.来教堂的每一个人所有

D.国家所有

【答案】：D

7、面积量算的内容不包括（）。

A.宗地面积量算

B.地类面积量算

C.宗地内建筑占地面积量算

D.邻宗地建筑用地面积量算

【答案】：D

8、3S技术中，可以解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题以及空间信息和流程化办公信息联动和关联问题的技术是（）。

A.GIS

B.GPS

C.GPRS

D.RS

【答案】：A

9、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会

【答案】：C

10、甲与丙签订债权转让合同，将其对乙的债权转让给丙，随后甲通知了乙。下列说法正确的是（）。

A.甲随时可以撤销债权转让通知

B.只有经过丙的同意，甲才能撤销债权转让通知

C.只有经过乙的同意，甲才能撤销债权转让通知

D.乙可以拒绝接受债权转让通知，仍然向甲作出履行，消灭债务

【答案】：B

11、下列关于债的提存的说法中，符合我国合同法规定的是（）。

A.债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一

B.提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有

C.债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有

D.提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担

【答案】：A

12、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法错误的是（）。

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.甲与丁之间转让房屋的合同无效

D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】：C

13、行政赔偿诉讼的被告是（）。

A.行政赔偿义务机关

B.致害的公务员

C.国家

D.行政赔偿义务机关与致害的公务员

【答案】：A

14、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权

【答案】：B

15、根据《公务员法》的规定，公务员的处分形式不包括（）。

A.记大过

B.降级

C.降职

D.撤职

【答案】：C

16、甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据