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2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是（）。

A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

【答案】：B

2、下列各项不属于城市土地利用结构合理性主要指标的是（）。

A.城市土地权利结构指标

B.城市土地利用潜力指标

C.城市土地利用空间结构指标

D.城市土地利用强度指标

【答案】：A

3、下列不是行政处罚行为的是（）。

A.工商管理局责令违法经营户停产停业

B.税务机关对欠缴税的工商户进行罚款

C.公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施

D.矿山企业对罢工的职工宣布开除工职，并且罚款若干

【答案】：D

4、甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持有盖有甲公司公章的合同书与尚不知其已经调离的丙公司订立一份合同，并按照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项正确的是（）。

A.甲公司不承担责任

B.甲公司应与丙公司分担损失

C.甲公司应负主要责任

D.甲公司应当承担签约后果

【答案】：D

5、甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（）。

A.判决乙承担违约责任

B.判决丙承担违约责任

C.判决乙、丙连带承担违约责任

D.判决乙、丙分担违约责任

【答案】：A

6、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制

【答案】：C

7、权利登记制度发源于（）。

A.法国

B.德国

C.中国

D.澳大利亚

【答案】：B

8、下列关于我国行政法法源,说法正确的是（）。

A.宪法在我国人民法院的判决中不宜直接引用，所以，宪法不是我国行政法的法源

B.我国虽然不是判例法国家，但是最高人民法院在《最高人民法院公报》上发布的判例，下级法院应当参照，因此，这些判例具有准法源的作用

C.宪法是我国的根本大法，具有最高的法律效力，当我国加入的条约或协定的内容与宪法不一致时，应当以我国宪法为准

D.国务院关于法律具体应用的解释是行政解释，只对下级行政机关具有拘束力，因此不是行政法的法源

【答案】：B

9、城市土地利用数量结构指标可与国外大城市横向比较，从发达国家的土地利用结构情况来看，最主要的特征是（）用地的比重较大。

A.建设

B.绿地

C.基础设施和公共设施

D.军事

【答案】：C

10、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性

【答案】：D

11、台湾明星甲与大华剧院签订一演出合同，约定甲于元旦晚上在该剧院举办个人演唱会，出场费18万元。但到时甲却无故擅自取消了该场演出，观众强烈要求退票。此时，剧院应（）。

A.请求法院强制甲履行合同

B.甲因不可抗力不履行合同，不构成违约，剧院应自负损失

C.请求甲赔偿损失

D.甲不构成违约，但根据公平原则，剧院可请求甲承担部分责任

【答案】：C

12、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A.土地登记证书

B.变更调查表

C.地籍调查表

D.变更土地登记申请书

【答案】：C

13、被宣告为限制民事行为能力人的间歇性精神病人其所订立的遗嘱（）。

A.无效

B.有效

C.部分有效

D.效力待定

【答案】：A

14、经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是（）。

A.公司不存在，债权债务也随之消灭

B.由BC两公司连带承担

C.B.C两公司按照约定的份额承担

D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、

【答案】：B

15、下列选项中属于无效民事行为的有（）。

A.售货员将标价1.5万元的电脑以5000元售出

B.甲乙签订买卖枪支的合同

C.行为人对行为内容有重大误解的

D.显失公平的民事行为

【答案】：B

16、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭

【答案】：A

17、甲立有遗嘱，其内