建筑安装工程承包合同协议书范本中介版.docxVIP

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编号：_____________

建筑安装工程承包合同

发包方：________________________________________________

承包方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包单位（简称发包方）

承包单位（简称承包方）

发包方经依法批准实施的工程建设，由承包方负责实施。为明确双方在合同履行过程中的权利义务，根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、法规，双方签订本合同，共同遵守本合同的各项条款。

第一条：工程名称：

第二条：工程地点：

第三条：承包的范围和内容：

1、建筑工程（包括房屋建筑和构筑物）共个单位工程。建筑面积㎡。

2、安装工程名称____________________

以上工程均按投标文件设计内容范围承包。

第四条：工程造价：承包的工程总造价￥：万元（不含税）（大写：）。如果合同期内发生劳务、材料价格调整、取费标准变动按文件规定执行或工程造价不再变动。

第五条：承包方式：。

第六条：施工期限：

本工程按工期定额和有关规定，定于年月日开工至年月日竣工。施工期间如发生不可抗力的自然灾害，工期另行协商。

第七条：双方的主要责任

一、发包方：

1、办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可证执照和占道爆破许可证及市内禁区运输通行证。

2、确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

3、开工前接通施工现场水源、电源、拆迁现场内的民房和障碍物（亦可委托承包方承担，但费用由发包方负责）。

4、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按合同规定在开工前五天内将设计图纸份及有关技术资料送交承包方，审定施工组织设计。

5、按双方协定办理拨款和结算。

6、派驻工地代表、对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。

二、承包方：

1、负责工地场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设计的施工。

2、作好材料和设备的采购、供应和管理，作好施工前的各种准备工作。

3、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收通知。

4、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。

5、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地。

6、按照有关规定提供竣工验收技术资料，参加竣工验收，办理竣工结算。

7、在合同规定的保修期内，对属于承包方的责任的工程质量问题，负责无偿修理。

第八条：材料设备供应

承包方应当提供符合设计要求及国家规定技术标准的原材料设备，并应附具出厂合格证明文件或化验检验报告，同时按约定进行材质检测。相关检测费用由承包方承担。主要材料的采购须在承包方与发包方共同对货物进行验收并确认其符合要求后方可实施。

第九条：工程价款的支付与结算

1、本工程质量评定为质量。

2、工程竣工结算按下列第项方式结算，工程竣工验收后，天内结算完毕。

（1）、中标价加签证

（2）、施工图预算加系数包干

（3）、平方米造价包干

（4）、设计图纸变更造成的工程量增减按（丙）级企业取费标准执行定额。

3、预付备料款和工程款，具体额度和办法是

基础工程完成并达到±0.00标高，经相关主管部门验收合格后，甲方应支付工程总造价的20%；一层工程主体结构封顶后，甲方应支付工程总造价的20%；主体结构经相关主管部门验收合格后，甲方应支付工程总造价的20%；工程全部竣工并经相关主管部门验收合格、交付甲方使用后，甲方应支付工程总造价的35%；剩余5%的工程款应于工程全部竣工并验收合格交付甲方使用之日起第十二个月内支付。

工程的各阶段验收期验收不合格，甲方有权拒付工程款并追究乙方（施工方）的经济责任。

第十条：工程变更

1、设计图纸经会审定案后，原则上不准变更，如确需变更时，应提前五天办理变更手续，书面通知对方，因变更造成的经济损失由发包方负责。

2、在施工中，如承包方发现施工图纸或说明书不符合设计要求，要书面通知发包方，发包方应在三天内办理技术签证。

3、基础施工