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合作建房权属协议书
合作建房权属协议书
鉴于：
甲方（以下简称“甲方”）拥有位于____市____区____地块的土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____；
乙方（以下简称“乙方”）具备房地产开发资质，有意与甲方合作开发建设该地块；
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作建房事宜达成如下协议：
一、合作内容
1.1甲方同意将其拥有的位于____市____区____地块的土地使用权（以下简称“土地”）提供给乙方开发建设。
1.2乙方负责项目的策划、设计、融资、建设、销售和物业管理等工作。
1.3合作项目为住宅及配套设施，项目名称为____（以下简称“项目”）。
二、合作期限
2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。
2.2合作期满后，双方可协商续签本协议。
三、权属分配
3.1项目建成后，甲方按照项目总建筑面积的比例享有相应的房产权益。
3.2甲方与乙方按照项目总建筑面积的比例共同享有土地使用权。
3.3双方同意，项目建成后，根据实际建筑面积，按照本协议约定的比例进行房产权属分割。
四、投资及收益分配
4.1乙方负责项目的全部投资，包括但不限于土地购置款、开发建设费用、销售费用、物业管理费用等。
4.2项目销售后，扣除相关税费、成本及费用，剩余收益按照甲方享有房产权益的比例进行分配。
4.3乙方承诺，在项目销售过程中，确保甲方享有房产权益的优先购买权。
五、合作双方的权利和义务
5.1甲方：
（1）负责提供土地使用权，确保土地使用权的合法性；
（2）协助乙方办理项目开发建设相关手续；
（3）按照本协议约定享有房产权益；
（4）有权监督乙方的开发建设行为，确保项目质量。
5.2乙方：
（1）负责项目的策划、设计、融资、建设、销售和物业管理等工作；
（2）确保项目按照约定的时间、质量、规模完成；
（3）按照本协议约定享有房产权益；
（4）承担项目开发建设过程中的全部风险；
（5）确保项目销售后，按照约定分配收益。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作建房目的不能实现，应承担违约责任。
6.2甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照约定完成项目开发建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件包括：
（1）土地使用权证复印件；
（2）项目规划方案；
（3）其他双方认为需要作为附件的材料。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
甲方代表（签字）：_______
乙方代表（签字）：_______
签订日期：____________
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