《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》.docxVIP

（GF－XXXX－XXXX）

建设工程施工专业分包合同

（示范文本）

征求意见稿

2025年4月

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说明

为了指导建设工程专业分包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局对《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）进行了修订，制定了《建设工程施工专业分包合同》（GF-XXXX-XXXX）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计9条，主要包括：工程概况、分包合同工期、分包工程质量标准、合同价格、双方代表、分包合同文件构成、承诺、合同当事人类型、附则等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定以及行业交易习惯，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的约定。

通用合同条款共计25条，具体条款分别为：一般约定、承包人、分包人、总包合同、分包工程质量、安全文明施工、环境保护与劳

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动用工管理、工期和进度、材料与设备、试验和检验、分包合同变更、合同价格、价格调整、计量、工程款支付、成品保护、调试、完工验收、分包工程移交、竣工结算和最终结清、缺陷责任与保修期、违约与分包合同解除、不可抗力、保险、索赔以及争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，在专用合同条款中对相应通用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1．合同当事人对专用合同条款的修改不能破坏通用合同条款的系统性、合法性和基本逻辑，但可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

2．专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

3．在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可结合项目具体情况与实施条件，针对相应通用合同条款进行明确、细化、补充、修改或另行约定；如无专门约定的，则可填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》属于建设工程合同，适用于施工总承包单位依法分包的专业分包工程。合同当事人可结合具体情况，根据《示范文本》订立合同。

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目录

第一部分合同协议书 错误！未定义书签。

第二部分通用合同条款 错误！未定义书签。

1一般约定 错误！未定义书签。

1.1词语定义与解释 错误！未定义书签。

1.2语言文字 错误！未定义书签。

1.3合同标准、规范和要求 错误！未定义书签。

1.4分包合同文件的优先顺序 错误！未定义书签。

1.5图纸 错误！未定义书签。

1.6联络 错误！未定义书签。

1.7化石和文物 错误！未定义书签。

1.8知识产权 错误！未定义书签。

1.9保密 错误！未定义书签。

1.10场内交通 错误！未定义书签。

1.11工程量清单缺陷的修正 错误！未定义书签。

1.12可持续发展 错误！未定义书签。

2承包人 错误！未定义书签。

2.1承包人的一般义务 错误！未定义书签。

2.2许可和批准 错误！未定义书签。

2.3提供基础资料和施工条件 错误！未定义书签。

2.4承包人项目经理 错误！未定义书签。

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2.5指令 错误！未定义书签。

3分包人 错误！未定义书签。

3.1分包人的一般义务 错误！未定义书签。

3.2分包人项目管理机构和人员 20

3.3分包人现场查勘 错误！未定义书签。

3.4特殊工种上岗要求 错误！未定义书签。

3.5禁止转包和违法分包 错误！未定义书签。

3.6履约担保 错误！未定义书签。

3.7工程资料编制和管理 错误！未定义书签。