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2025年土地登记代理人考试卷
第一部分单选题(50题)
1、依照取得利益是否需要支付对价，可以将合同分成（）。
A.双务合同与单务合同
B.有偿合同与无偿合同
C.束己合同与涉他合同
D.要式合同与不要式合同
【答案】：B
2、采用部分解析法进行地籍勘丈时，街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按（）分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。
A.比例尺比例
B.面积
C.坐标大小
D.权重
【答案】：B
3、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器
B.学校的校办工厂
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.交通运输工具
【答案】：C
4、李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以（）财产偿还。
A.家庭共同财产
B.夫妻共同财产
C.苏某的个人财产
D.其儿子的财产
【答案】：B
5、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.留置权
【答案】：D
6、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押
【答案】：B
7、在委托代理中，代理人有代理权的依据是（）。
A.委托合同和授权
B.委托合同或者授权
C.委托合同
D.授权
【答案】：D
8、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天
【答案】：C
9、按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是（）。
A.甲的行为属于清偿
B.甲的行为属于抵销
C.甲的行为属于债务履行
D.甲应遵循诚实信用原则，承担保守商场商业秘密的义务
【答案】：B
10、土地勘测定界面积量算的方法有（）。
A.求积仪法
B.统计法
C.实地调查法
D.勘丈法
【答案】：A
11、下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。
A.为土地管理服务
B.为房地产管理服务
C.为决策服务
D.为人类、科技的发展服务
【答案】：D
12、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
【答案】：C
13、初始地籍调查成果评定时，控制测量中的良等品其三角形闭合差必须小于限差的（）。
A.1/3
B.1/2
C.3/4
D.4/5
【答案】：C
14、某工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记，在这种情况下，工商局应当（）。
A.撤销变更登记，恢复到原来的登记状态
B.吊销企业法人营业执照
C.撤销企业法人营业执照，对于由此给企业造成的损失予以适当赔偿
D.撤销企业法人营业执照，给予企业适当补偿
【答案】：A
15、下列关于行政赔偿的特征，说法不正确的是（）。
A.侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员
B.请求人是其合法权益受到侵权行为损害的公民、法人和其他组织
C.行政赔偿的责任由国家承担
D.行政赔偿途径的单渠道性
【答案】：D
16、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
【答案】：A
17、郭抗美（孤儿、现寡居）有一子郭抗，一女郭美。郭抗有独子郭抗抗，郭美有独女郭美美。2001年郭抗美立自书遗嘱言明自己积蓄的600万美元由郭抗抗继承。2002年郭抗美又立自书遗嘱称前述600万美元由郭美继承。2003年5月郭美死亡，2003年6月郭抗美死亡。郭抗抗、郭美美对这600万美元应如何分配发生争议。下列哪一表述是正确的？
A.郭抗抗600万元
B.郭抗抗300万元
C.郭美美600万元
D.郭美美300万元
【答案】：D
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