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房屋租赁合同

中山市住房和城乡建设局

房屋租赁合同

出租方:（以下简称甲方）

承租方:（以下简称乙方）

甲乙双方依据国家、省、市房屋租赁管理相关要求,经过充足协商,同意就下列房屋租赁事宜签订本协议,共同遵守实施。

甲方志愿将坐落在区（镇）我

房屋建筑面值㎡出租给乙方作（用途）使用（该房屋及其隶属设施、家俱家电和装修基础情况载于本协议附件）。

二、租赁期限年月日起至

年月日止。

三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元（大写拾万仟佰拾元角分）房屋屋租确保金,屋租确保金不计利息,由甲方保管,在屋租期满或正当解除协议时,乙方未发生违约责任,甲方将确保金本金退回乙方或抵偿租金。

五、自本协议签署之日起十五日内甲乙方必需到房屋所在地屋租管理部门办理登记立案手续,领取《房屋租赁登记立案证实》。

六、甲方出租房屋包含室内设施已经双方检验,确定为符合安全使用要求,在租赁期内,出租房屋及隶属设施应定时安全检验,属房屋结构质量问题正常维护由甲方负责,乙方应主动帮助。因房屋不符合安全使用条件或延误维修造成乙方或第三方损失,甲方负责赔偿。

七、租赁期内,乙方不主动帮助甲方对房屋维修或因乙方使用不妥或其她人为原因（非甲方原因）造成承租房屋结构、质量及隶属设施损坏,由乙方负责维修,并赔偿甲方损失。

八、从租赁行为生效之日起,租赁期内,乙方使用水、电、燃气物业管理服务等相关费用由方缴纳。

九、任何一方未能推行本协议约定条款,除因不可抗力原因造成之外,均属违约,违约方应负担违约责任,并按月租金倍至倍向守约方支付违约金。乙方延迟交付租金超出天,应向甲方支付违约金元,甲方并有权提前终止协议,收回房屋。

十、因不可抗力原因,造成租赁协议无法推行或部分不能推行,甲乙双方互免负担责任,并可终止协议或者变更对应条款。

十一、租赁房屋所需缴纳相关税费,由甲乙双方按相关要求各自负担。出租人收取租金时应向承租人开具税务部门印刷租金发票,不然承租人能够绝技付租金。

十二、甲方出租房屋,如已作抵押或被查封,相关司法行政机关限制出租或已通知拆迁而未如实通知乙方得,造成协议不能推行视作甲方违约。

十三、租赁期内,房屋转租、拆改建、协议变更或提前解除以及期满续约等相关事项应经甲、乙双方协商一致。甲方如需转让已出租房屋,须提前三个月书面知会乙方。抵押该房屋,须提前日书面通知乙方,不通知视为违约。

十四、租赁期内,租赁房屋政府需要拆迁,出租人应（或向拆迁人要求）为承租人另提供对应条件房屋继续租赁使用,承租方应服从政府拆迁需要,不能提供或以提供而承租方不愿接收,能够双方协商终止协议。

十五、本协议推行过程中如发生争议,甲方双方应立刻协商处理,协商不成时任何一方可依法向人民法院起诉。

十六、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,房屋租赁管理部门登记立案一份。协议变更、终止或续订,双方必需携带本协议及《房屋租赁登记立案证实》到房屋管理部门办理登记立案手续。

十七、本协议自双方签字盖章之日起生效。

十八甲乙双方补充协议: