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工程总分包施工界面三大部分划分详细阐明

第一部分总承包范围外各专业承包工程内容

一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容

1、铝金门窗、阳台及空调铝金栏杆（非铝金栏杆由总包实行）、铝金百叶工程;

2、幕墙，钢构造雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；

3、外墙涂料

4、真石漆工程；

5、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位精装修工程；

6、进户门安装工程；

7、耐磨地坪工程；

8、交通标识工程；

9、人防门、人防设备安装工程；

10、太阳能设备及安装工程；

11、不锈钢水箱及安装工程；

12、电梯设备及安装工程；

13、消防工程；

14、智能化工程；

15、钢构造工程。

二、总包施工图以外直接发包的内容

1、景观工程；

2、市政工程；

3、标识标牌工程；

4、夜景照明工程；

5、自来水工程；

6、供电工程；

7、管道煤气工程；

8、电信工程；

9、有线电视工程；

10、住宅家用中央空调工程；

11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。

第二部分:总包与专业分包施工界面划分

总包施工单位应完毕除以上专业承包工程范围外的所有建筑、构造、给排水、电器、

暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分

详如下阐明：

-铝金门窗、栏杆、百叶工程

1、总包单位负责按照建筑、构造施工图在室外地坪以上B勺建筑立面上预留铝金门窗洞口，

专业承包单位完毕铝金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周围

墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位;

2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝金百叶的预

埋铁件并完毕初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件时连接施工

完毕后再由总包单位完毕粉刷修补。

二、幕墙，钢雨棚工程、单元门

1、总包单位负责按照幕墙施工图在构造主体中预埋幕墙构造的预埋铁件，并对埋件外侧刷防

锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2、总包单位负责按照钢构造雨棚施工图在构造主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后

再完毕保温及粉刷修补；

3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；

4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；

5、总包单位负责按照建筑、构造施工图预留单元门洞口，并负责洞口周围粉刷及修补。

三、外墙涂料、真石漆工程

总包单位负责施工至夕M呆温工程B勺抗裂砂浆面层。

四、门厅、电梯厅等部位精装修工程

1、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、构造施工图

施工至构造层,并保证地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部

位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完毕墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；

2、入户门厅、原则层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在碎墙、

碎顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实行；（此项安装内容也可以所有由总包

单位进行实行）

3、入户门厅、原则层电梯厅内B勺楼梯间及管道井防门、消栓门由总包单位负责根据专业

承包单位B勺规定统一采购并安装，门框、门扇及门扇夕隈饰均由专业承包单位实行，楼梯间

内该防门位置B勺粉刷收头由总包单位实行。

五、进户门安装工程

总包单位负责按照建筑、构造施工图预留进户门洞口，并负责洞口周围粉刷及修补。

六、耐磨地坪工程

总包单位负责施工至耐磨地坪的粉刷基层，并满足耐磨地坪质量规定后交付专业承包单位进

行施工。

七、人防设备安装工程

1、总包单位负责人防门安装吊钩时预埋施工；

2、总包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封堵等人防设备B勺安装及人防套管的预

埋和洞口B勺预留。

八、景观工程

1、总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单