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2024年安徽省铜陵市铜陵县老洲乡招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/m2，收益价格为12000元/m2，两个测算结果存在一定差异。

A.空置率取值偏大

B.报酬率取值偏小

C.运营费用率取值偏大

D.租金增长率取值偏小

【答案】：B

【解析】本题主要考查对房地产估价中市场法和收益法测算结果差异原因的分析。对于采用市场法测算出的比准价格为10000元/m2，收益法测算出的收益价格为12000元/m2的办公用房，需分析各个选项对收益价格的影响。选项A，空置率取值偏大会使有效毛收入减少，根据收益法公式，在其他条件不变的情况下，收益价格会降低，不会导致收益价格高于比准价格，所以A选项错误。选项B，报酬率取值偏小，在收益法公式中，报酬率作为分母，其值越小，计算出的收益价格就会越大，会使得收益价格高于比准价格，该选项符合情况，是正确的。选项C，运营费用率取值偏大，会使净收益减少，进而使得收益价格降低，并非导致收益价格高于比准价格的原因，所以C选项错误。选项D，租金增长率取值偏小，意味着未来租金增长幅度小，根据收益法原理，收益价格会下降，也就无法解释收益价格高于比准价格这一现象，所以D选项错误。综上，正确答案为B选项。

2、根据《基本养老保险基金投资管理办法》，下列关于基本养老保险基金投资比例的说法，正确的是（）

A.投资银行活期存款的比例，不得高于基本养老保险基金资产净值的5%

B.投资国家重大项目的比例，不得低于基本养老保险基金资产净值的20%

C.投资股票的比例，不得高于基本养老保险基金资产净值的30%

D.投资重点企业股权的比例，不得低于基本养老保险基金资产净值的40%

【答案】：C

【解析】本题考查对《基本养老保险基金投资管理办法》中基本养老保险基金投资比例规定的理解。解题的关键在于准确掌握各项投资比例的正确规定，并据此对每个选项进行分析判断。A选项：投资银行活期存款的比例，按照规定，其目的是保证资金的流动性，但并非不得高于基本养老保险基金资产净值的5%，所以A选项表述错误。B选项：对于投资国家重大项目，主要是为了支持国家建设并获取稳定收益，但并没有规定不得低于基本养老保险基金资产净值的20%，故B选项错误。C选项：为平衡风险与收益，避免因股市波动对养老保险基金造成过大影响，规定投资股票的比例不得高于基本养老保险基金资产净值的30%，该选项表述正确。D选项：投资重点企业股权也没有规定不得低于基本养老保险基金资产净值的40%，因此D选项错误。综上，正确答案是C选项。

3、根据《残疾人保障法》，国家和社会对部分残疾人实行特别保障，给予抚恤和优待。下列人员中，符合特别保障规定的是（）。

A.残疾军人

B.因工伤致残人员

C.重度智障人员

D.贫困残疾人员

【答案】：A

【解析】本题主要考查对《残疾人保障法》中特别保障规定适用人员的理解。关键在于明确不同类型残疾人员在法律规定中的待遇差异。依据《残疾人保障法》，国家和社会对部分残疾人实行特别保障并给予抚恤和优待。残疾军人是为国家和人民做出过特殊贡献且因战、因公等原因导致残疾的群体，他们为国防事业和国家安全付出了巨大牺牲，所以在法律中符合特别保障规定。因工伤致残人员通常按照工伤保险等相关劳动法规获得相应的赔偿和保障，并非《残疾人保障法》所特指的特别保障对象。重度智障人员属于普通的残疾人群体，虽然有相关的残疾人权益保障，但并非该法特别保障指向的特定抚恤和优待对象。贫困残疾人员主要是基于贫困状况可能会有一些扶贫等方面的政策支持，也不属于《残疾人保障法》特别保障条款针对的范畴。综上，答案选A。

4、刘大姐是社区助老服务队的队长，一直受到队员的拥戴，最近刚加入的几名新队员与她在志愿服务活动形式上产生分歧，队里的气氛也因此变得有些紧张，刘大姐在与社会工作者小陈交流工作时流露出不想让新队员参加活动的念头。此时，小陈的正确做法是()。

A.支持刘大姐关于活动形式的意见

B.帮助刘大姐与新队员之间形成明确分工

C.鼓励刘大姐与新队员进行充分的沟通讨论

D.建议刘大姐以少数服从多数的原则做出决定

【答案】：C

【解析】本题主要考查在团队出现意见分歧时社会工作者应采取的正确做法。在社区助老服务队中，刘大姐与新队员在志愿服务活动形式上产生分歧，导致队里气氛紧张，且刘大姐有不让新队员参加活动的念头。选项A，直接支持刘大姐关于活动形式的意见，这种做法过于片面，没有考虑新队员的想法和意见，不利于团队内部的和谐与团结，也不能从根本上解决分歧问题，因此A项不正确。选项B，帮助刘大姐与新队员之间形成明确分工，虽然分工明确有助于提高工作