房屋 抵偿 借款 协议.docVIP

房屋抵偿借款协议

房屋抵偿借款协议

甲方（债权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方于____年__月__日向甲方借款人民币______元（大写：______元整），双方约定了还款期限及利息等相关事宜。现乙方因[具体原因]无法按时足额偿还借款，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方以自有房屋抵偿所欠甲方借款事宜，达成如下协议：

一、抵偿房屋基本信息

乙方用以抵偿借款的房屋位于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______（如有）。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、厨卫设备等]一并随房屋抵偿给甲方。

二、抵偿金额及债务抵销

双方一致确认，该房屋作价人民币______元（大写：______元整）用于抵偿乙方所欠甲方的全部借款本金及截至本协议签订之日的利息共计人民币______元（大写：______元整）。自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的上述借款债务视为已全部清偿，双方之间就该借款事项的债权债务关系消灭。

三、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时，房屋应保持良好的使用状态，乙方应确保房屋的水、电、气等相关设施正常运行，并结清交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2.产权变更：乙方应积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续。在本协议签订后的______日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记部门提交办理产权变更所需的全部资料，并按照相关规定承担各自应缴纳的税费。因办理产权变更登记产生的费用，由[明确约定费用承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按规定各自承担]承担。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及办理产权变更登记手续。

2.在乙方履行完本协议约定的义务后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。

3.协助乙方办理房屋产权变更登记手续，按照规定承担应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方在办理完产权变更登记手续后，确认债务已清偿。

2.保证对用于抵偿借款的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交付及产权变更的情形。如因房屋存在上述问题导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.按照本协议约定的时间和要求，向甲方交付房屋及附属设施，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续或未按规定承担相关税费，每逾期一日，应按照房屋作价金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，甲方应按照借款本金及利息总额的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋作价金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，乙方应按照借款本金及利息总额的____%向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本协议关于房屋产权无纠纷等保证义务，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：____年__月__日