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房屋抵偿借款协议书

甲方（债权人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方于______年______月______日向甲方借款人民币______元（大写：______元整），约定借款期限为______，借款利息为______（如有）。现乙方因______原因，无法按时足额偿还借款本息。经甲乙双方友好协商，就乙方以其房屋抵偿所欠甲方借款事宜，达成如下协议：

一、抵偿房屋信息

1.房屋地址：乙方用于抵偿借款的房屋位于______（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.房屋现状：该房屋目前状态为______（如已装修、毛坯等情况），是否存在抵押、查封等权利受限情况______（如有需详细说明）。

二、抵偿金额及债务结清认定

1.经双方协商一致，该房屋作价人民币______元（大写：______元整）用于抵偿乙方所欠甲方的全部借款本息（截至本协议签订之日，乙方所欠借款本金为______元，利息为______元，共计______元）。

2.自本协议生效之日起，双方确认乙方所欠甲方的上述借款本息已全部结清，甲方不得再就该笔借款向乙方主张任何权利。

三、房屋交付及过户

1.乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及相关附属设施（如房屋钥匙、水电气卡等）交付给甲方，并确保房屋的现状与交付前一致，无任何损坏或缺失。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，在本协议签订之日起______日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交办理过户所需的全部资料，并协助甲方完成房屋产权变更登记手续。办理过户手续所产生的一切税费，由______方承担（明确税费承担方）。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照抵偿房屋作价金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原借款协议偿还全部借款本息，同时乙方应按照抵偿房屋作价金额的______%向甲方支付违约金。

2.若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续或存在其他权利瑕疵，影响甲方对房屋的正常使用和处置，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日