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2024年安徽省淮南市潘集区古沟回族乡招聘社区工作者真题
第一部分单选题(30题)
1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。
A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C.将房地产收益直接资本化
D.将房地产收益报酬资本化
【答案】：A
【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。
2、关于残疾人社区康复的主要内容的说法，错误的是（）。
A.社区康复要与初级卫生保健工作共建、共享、共担当
B.开展具体的康复服务是指在发生伤病残之前，预防其发生或发生后减轻其功能障碍程度
C.开展康复评定和建档工作
D.社区康复集教育康复、职业康复和医疗康复等功能
【答案】：B
【解析】本题主要考查对残疾人社区康复主要内容的理解。下面对各选项逐一分析：A选项：社区康复与初级卫生保健工作共建、共享、共担当是合理且必要的。初级卫生保健覆盖广泛的基层人群，社区康复与之结合，能够借助其资源和网络，更好地为残疾人提供基础的康复服务与支持，该选项说法正确。B选项：开展具体的康复服务主要是针对已经存在伤病残的对象进行功能恢复、改善生活自理能力等方面的工作，而在发生伤病残之前预防其发生或发生后减轻功能障碍程度属于预防层面的内容，并非是开展具体康复服务的含义，所以该选项说法错误。C选项：开展康复评定和建档工作是社区康复的重要环节。通过评定可以准确了解残疾人的功能状况和需求，建立档案便于对康复过程进行跟踪和管理，为后续的康复服务提供科学依据，该选项说法正确。D选项：社区康复是综合性的康复模式，集教育康复、职业康复和医疗康复等多种功能于一体。教育康复可以提升残疾人的知识技能水平，职业康复帮助他们实现就业和融入社会，医疗康复则针对身体功能进行治疗和恢复，这种综合性的康复模式有助于全面满足残疾人的康复需求，该选项说法正确。综上，答案选B。
3、流动人口计划生育工作的管理原则包括（）。
A.由其户籍所在地的地方人民政府管理
B.由其户籍所在地和居住地的地方人民政府共同负责
C.由其居住地的地方人民政府管理
D.以户籍所在地管理为主
E.以现居住地人民政府为主
【答案】：B
【解析】在流动人口计划生育工作管理方面，《流动人口计划生育工作条例》规定，流动人口计划生育工作由其户籍所在地和现居住地的地方人民政府共同负责，以现居住地人民政府为主，户籍所在地人民政府予以配合。选项A仅强调由户籍所在地管理，过于片面，不适合流动人口流动性大的特点。选项C单纯以居住地管理，没有考虑户籍所在地相关责任。选项D以户籍所在地管理为主不符合实际情况，因为流动人口大多时间在现居住地生活。选项E表述不完整，缺少户籍所在地共同负责这一要点。而选项B强调由户籍所在地和居住地的地方人民政府共同负责，准确体现了流动人口计划生育工作管理的原则，所以答案选B。
4、根据《妇女权益保障法》的规定，下列哪些妇女的丈夫不能提出离婚（）。
A.小美，怀孕6个月
B.小丽，分娩后一年半
C.小琳，终止妊娠后7个月
D.小茜，有个两岁的孩子
【答案】：A
【解析】本题主要考查《妇女权益保障法》中关于特定时期妇女丈夫离婚诉权限制的规定。依据相关法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。选项A中，小美怀孕6个月，处于法律规定
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