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个人借款抵押协议书

甲方（出借人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法拥有的抵押物作为借款的担保。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方保证该借款仅用于______用途，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，乙方应一次性归还全部借款本金及利息。

三、借款利息

1.双方约定借款利息为______%/月（年化利率为______%）。利息按月计算，自甲方实际出借款项之日起计算，每月______日前支付当月利息。

2.如乙方未按照约定支付利息，逾期利息按照未支付利息金额的______%/日计算。

四、抵押物

1.乙方以其拥有的位于______（抵押物地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米的房屋（不动产权证书号：______）作为本次借款的抵押物。

2.乙方应确保抵押物无任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，且乙方有权处分该抵押物。

3.乙方应在本协议签订后______个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本协议约定收取借款本金、利息及相关费用。

2.按照协议约定及时向乙方提供借款。

3.对乙方提供的抵押物情况予以保密，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本协议约定使用借款。

2.按照约定的期限和方式归还借款本金及利息。

3.妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、出借、毁坏抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。

4.在抵押物发生损毁、灭失、被征收等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时以其他甲方认可的财产替换抵押物或提前归还借款。

5.配合甲方对抵押物的使用、保管情况进行检查监督。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的期限和金额归还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未归还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、违约金及其他相关费用，并有权处置抵押物优先受偿。

2.若乙方违反本协议约定，擅自处置抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复抵押物原状。若乙方未能履行，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、违约金及其他相关费用，并有权处置抵押物优先受偿。

3.若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押登记无效，乙方应向甲方支付借款金额______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、抵押物的处置

1.若乙方未能按照本协议约定履行还款义务，甲方有权通过协商或法律途径处置抵押物。处置抵押物所得价款在优先支付处置费用、抵押登记费用、借款本金、利息、违约金及其他相关费用后，如有剩余，归乙方所有；如有不足，甲方有权继续向乙方追偿。

2.抵押物的处置方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等，具体处置方式由甲方决定。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日