商场商铺租赁合同模板.docVIP

出租方:

注册地址/身份证号:

承租方（“乙方”）:

注册地址/身份证号:

1、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

2、经甲乙双方协商一致,就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成以下条款:

一、该商铺位置、面积和用途

1、该商铺位置:松原市哈萨尔购物广场层号。

2、该商铺套内建筑面积:平方米。

该套内建筑面积数为本协议项下租金、物业管理费等款项、费用计取基数。

3、该商铺租赁用途:

乙方承租该商铺用于经营（商品类别）;品牌为。

非经甲方书面同意,乙方不得随意更改该商铺租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意,乙方不得在该场地经营超出协议限定商品。

二、租期和开业

本协议租期为:自20年月日起至20年日止。

甲方同意在20年月日前（“进场装修日”）将该商铺按现实状况移交给乙方,到时双方应签署交接确定书。自乙方进场装修日至20年月日,为乙方免租装修期。乙方应在免租装修期内完成装修、经过甲方及政府部门验收、含有正当开业条件。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费,但需负担免租装修期内该商铺发生能源费等相关费用,并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限企业（以下简称“商管企业”）预付。免租装修期届满后次日为计租起始日,不管乙方到时是否开业。

三、租金

1、双方约定该商铺租金为:

该商铺租赁期限为年。

20年月日至20年月日,整年租金为元人民币。

20年月日至20年月日,整年租金为元人民币。

20年月日至20年月日,整年租金为元人民币。

以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。

2、租金支付方法:乙方能够现金或银行支票或银行汇款方法向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定账户之日为乙方实际付款日。

本款约定乙方付款方法、实际付款日确定,适适用于乙方就本协议项下全部应付款项或费用。

四、物业管理及物业管理费、能源费

1、乙方确保遵守商管企业对该商铺《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中内容,以上内容已合并至本协议当中,一经签署,立刻生效。

2、从装修免租期届满之日,乙方应该向甲方交纳该商铺物业管理费。该商铺物业管理费为元人民币。

物业管理服务费以年为一个结算周期,乙方应于每年7月1日至7月31日期间交纳下一个结算周期物业管理服务费。

3、乙方应负担租赁期限内该商铺发生水、电等能源费用,其她能源费用应每个月按时向共用部门缴纳。

4、假如乙方拖延支付应付甲方款项、费用超出15日,则甲方有权申请商管企业暂停该商铺部分或全部物业服务,引发全部后果由乙方负担。

5、商场物业管理费:物业管理费由物业使用人交纳业主,如空铺则由房主先行缴纳。商场物业管理费关键用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电电费及公共用水水费。考虑物价上涨及不可预见原因影响,物业管理费标准甲方依据经营成本按年度制订及按年度收取,乙方必需在每年7月1日至7月31日期间缴纳下一年度物业管理费。不然,甲方有权按天天5%收取滞纳金乙方店内照明及店内设施用电,根据政府商业用电收费标准收取,乙方依据自己店内电表计量电量按月缴纳电费。乙方必需自觉维护和保护公共设施、公共财产安全和完整,不得人为破坏、私自占用或私自更改、移动、扒拆,乙方因为使用不妥或人为造成损坏,应立刻修复或赔偿。

因市政水、电、采暖等部门设备检修原所以造成停水、停电、停暖或消防检验等突发事件所造成不能正常经营等问题,甲方不负担责任,并不减免因市政维修所造成经营环境包含（在水、电、暖停用修缮时相关费用不给予退还或减免减收）。但甲方必需进行统一协调和指挥,乙方必需接收甲方统一指挥,以确保全体商户利益和财产安全。

五、确保金

1、为了确保本协议下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳经营确保金。

2、乙方应该在本协议签署同时向甲方一次性交纳相当于元经营确保金。

3、在本协议租期内,假如乙方全方面推行本协议约定,甲方应在乙方办理