经营场地承包租赁协议.docVIP

经营场地承包租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本协议于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1承租方（甲方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.3.2出租方（乙方）：

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.4合同背景及目的

1.4.1甲方因【______】业务需要，向乙方租赁位于【______】的经营场地。

1.4.2乙方同意将位于【______】的经营场地出租给甲方使用。

第二章经营场地基本情况

2.1经营场地位置

甲方租赁的经营场地位于【______】，具体地址为【______】。

2.2经营场地面积

甲方租赁的经营场地总面积为【______】平方米。

2.3场地用途

甲方租赁的经营场地仅用于【______】业务。

2.4场地现状

甲方在签订本协议前，已对租赁场地进行了实地查看，确认场地现状符合租赁要求。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本协议租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共计【______】年。

3.2租金

3.2.1甲方应按月支付租金，每月租金为【______】元。

3.2.2租金支付方式：甲方应于每月的【______】日前将租金支付至乙方指定账户。

3.3租金调整

如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，甲乙双方应按国家最新政策进行租金调整。

第四章场地使用及维护

4.1场地使用

4.1.1甲方在租赁期间应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.1.2甲方不得在场地内进行任何违法活动。

4.2场地维护

4.2.1甲方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁。

4.2.2甲方不得在场地内堆放杂物，影响他人正常使用。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本协议自动终止。

5.2.2在租赁期内，如遇以下情况，任何一方均有权提前终止本协议：

a)甲方违反本协议规定，经乙方通知后仍不改正；

b)乙方未按约定提供租赁场地或提供的服务不符合合同要求；

c)因不可抗力导致租赁场地无法继续使用。

5.3终止通知

5.3.1一方要求终止本协议，应提前【______】日书面通知对方。

5.3.2收到终止通知后，双方应按约定办理场地移交手续。

第六章场地设施及设备

6.1设施清单

6.1.1乙方应向甲方提供以下设施清单，并在甲方签收后视为甲方对场地设施的了解和确认：

a)基础设施：供电、供水、排水、供暖、通风、消防等；

b)办公设备：办公桌、椅子、文件柜等；

c)通讯设备：电话、网络接口等；

d)卫生设施：洗手间、垃圾桶等；

e)其他设施：根据实际情况提供的其他设备。

6.2设施维护

6.2.1乙方负责设施的日常维护和保养，保证其正常使用；

6.2.2甲方在使用过程中对设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.3设备使用

6.3.1甲方在使用乙方提供的设备时，应遵守操作规程，防止设备损坏；

6.3.2未经乙方同意，甲方不得擅自将设备移出租赁场地。

第七章人员管理

7.1人员配置

7.1.1甲方应在租赁场地内安排适当的人员进行日常管理和运营；

7.1.2甲方应保证工作人员遵守相关法律法规和租赁场地管理规定。

7.2人员培训

7.2.1乙方应提供必要的培训，帮助甲方工作人员熟悉场地设施和操作流程；

7.2.2甲方应组织工作人员参加乙方组织的培训活动。

7.3人员安全

7.3.1甲方应保证租赁场地内人员的安全，采取措施防止安全的发生；

7.3.2乙方应配合甲方做好人员安全管理，共同维护租赁场地的秩序。

第八章营业许可及税务

8.1营业许可

8.1.1甲方应在租赁场地内从事经营活动前，取得相关部门颁发的合法营业许可；

8.1.2甲方应保证租赁场地内的经营活动符合国家相关法律法规。

8.2税务登记

8.2.1甲方应在租赁场地内从事经营活动前，完成税务登记；

8.2.2甲方应依法纳税，并按时向税务机关申报。

8.3税收承担

8.3.1租赁场地的税费由甲方承担；

8.3.2乙方应提供必要的协助，帮助甲方办理相关税务手续。

第九章财务结算

9.1结算方式

9.1.1租金以外的