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建筑工程转让协议

合同编号：__________

以下是一份建筑工程转让协议的模板：

一、引言

1.1协议目的

本协议旨在明确建筑工程转让的相关事宜，包括转让标的、价格、手续、债权债务处理、工程质量与保修等方面，以保障各方的合法权益，促进建筑工程的顺利转让与交接。

1.2定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“转让方”指将建筑工程转让给另一方的主体；

“受让方”指接受建筑工程转让的主体；

“建筑工程”指特定的工程项目，包括工程概况、施工范围等详细内容；

“转让价格”指转让方将建筑工程转让给受让方所应收取的价款；

“支付方式”指受让方支付转让价格的具体方式，如现金、转账等；

“支付时间”指受让方应按照约定向转让方支付转让价格的具体时间节点；

“转让手续”指办理建筑工程转让所需的各种法定手续和程序；

“工程质量”指建筑工程在施工过程中应达到的质量标准和要求；

“保修责任”指在工程质量保修期内，转让方对工程质量问题应承担的维修和赔偿责任。

二、转让标的

2.1工程概况

该建筑工程位于[具体地址]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包括[详细的建筑结构和功能描述]等。工程已完成[已完成的施工进度或阶段]，目前处于[当前施工状态]。

2.2转让范围

本次转让的范围包括建筑工程的全部施工图纸、技术资料、已完成的工程实体以及与该工程相关的所有合同权利和义务，但不包括转让方在转让前已签订的与该工程无关的其他合同。

三、转让价格与支付

3.1转让价格

经双方协商一致，本建筑工程的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2支付方式

受让方应按照以下方式向转让方支付转让价格：

（1）预付款：在本协议生效后[具体天数]日内，受让方应向转让方支付转让价格的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。

（2）进度款：根据工程进度，受让方应在每个工程进度节点完成后的[约定时间]内，向转让方支付相应的进度款，进度款的支付比例为该节点工程价款的[进度款比例]%。

（3）尾款：在工程竣工验收合格后[约定时间]内，受让方应向转让方支付转让价格的剩余款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

3.3支付时间

受让方应按照上述支付方式的约定，按时向转让方支付转让价格。如遇法定节假日或不可抗力因素，支付时间应相应顺延。

四、转让手续与程序

4.1手续办理

转让方应负责办理建筑工程转让所需的各项法定手续，包括但不限于向有关部门申请办理工程变更登记、备案等手续。受让方应积极配合转让方办理相关手续，提供必要的协助和资料。

4.2程序安排

双方应按照以下程序办理建筑工程转让手续：

（1）协商确定转让事宜，并签订本协议；

（2）转让方按照约定办理转让手续，并将办理进展情况及时通知受让方；

（3）受让方在收到通知后，应及时配合转让方办理相关手续，并在规定的时间内支付相应的款项；

（4）转让手续办理完毕后，双方应进行工程交接，保证工程的顺利移交。

五、债权债务处理

5.1债权处理

转让方在转让建筑工程之前所享有的债权，由转让方自行处理。受让方在受让建筑工程之后，有权继续主张转让方未行使的债权，并承担相应的债权实现成本。

5.2债务承担

转让方在转让建筑工程之前所承担的债务，由转让方自行承担。受让方在受让建筑工程之后，不对转让方在转让前的债务承担任何责任。但如因转让方的债务导致受让方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。

六、工程质量与保修

6.1工程质量标准

本建筑工程应按照国家和地方现行的工程质量标准和规范进行施工，保证工程质量合格。如双方对工程质量标准有特殊约定的，应在本协议中明确规定。

6.2保修责任

本建筑工程的质量保修期为[保修期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如发觉工程质量问题，转让方应负责免费维修或更换。如因受让方使用不当或不可抗力因素导致工程质量问题的，转让方不承担保修责任。

七、违约责任

7.1违约情形

双方如有下列行为之一，即构成违约：

（1）未按照本协议的约定支付转让价格或履行其他义务；

（2）擅自变更或解除本协议；

（3）在办理转让手续或工程交接过程中，存在故意拖延或拒绝配合的行为；

（4）违反本协议中关于工程质量、保修责任等方面的约定。

7.2违约责任承担

如一方违约，应向守约方承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如双方对违约金的数额或赔偿损失的计算方法有约定的，应按照约定执行；如无约定的，应按照法律规定执行。

八、争议解决

8.1争议解决方式

双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

本协议的签订、履