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租赁商铺定金合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[X]平方米，实用面积[X]平方米。

3.商铺用途：用于[具体商业经营项目，如零售、餐饮等]。

三、定金的约定

1.定金金额：人民币[X]元整。

2.定金支付方式：承租方应在签订本定金合同后的[X]个工作日内，将定金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到定金后的[X]个工作日内，向承租方出具定金收据。

3.定金的性质：本定金具有担保性质，旨在保证双方在后续签订正式租赁合同时的诚意和履行能力。若承租方违反本合同约定，无权要求返还定金；若出租方违反本合同约定，应双倍返还定金。

四、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限共计[X]年[X]个月。

3.租赁期限的延长或缩短：双方可在租赁期满前[X]个月协商是否延长租赁期限。如同意延长，应另行签订补充协议。如未能达成一致，租赁期限届满后，本合同自动终止。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元整。

2.租金支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金的调整：如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后，以书面形式确认。

六、商铺的交付与使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给承租方。交付时，商铺应符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准：商铺应具备基本的装修和设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、照明设施等。具体交付标准可在附件中详细约定。

3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及出租方的相关要求，不得进行违法、违规或损害他人利益的活动。如因承租方原因导致商铺及相关设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

若出租方未能按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金金额为定金金额的[X]%。如承租方因此遭受损失，出租方还应承担赔偿责任。

若出租方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还定金，并向承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]倍。

若出租方提供的商铺存在质量问题或与本合同约定的交付标准不符，应负责修复或更换，直至符合交付标准。如给承租方造成损失，还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

若承租方未能按时支付租金，每逾期一天，应按当月租金的[X]%向出租方支付违约金。如逾期超过[X]天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]倍。同时承租方还应承担因逾期支付租金而给出租方造成的损失。

若承租方在租赁期间擅自解除合同，出租方有权没收定金，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X]倍。

若承租方违反本合同约定的使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，并可采取相应的措施，如停止供电、供水等。如给出租方或他人造成损失，承租方应承担赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式应按照本合同约定的标准执行。如双方对违约金的计算方式有争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方也可在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院裁定撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止条件：

本合同约定的租赁期限届满，双方未续签租赁合同的。

双方协商一致解除本合同的。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。

3.合同终止后的处理：

租赁期限届满或本合同终止后，承租方应将商铺清理干净，并交还给出租方。如承租方逾期未交还，应向出租方支付违约金，违约金金额为每天人民币[X]元。

双方应在合同终止后的[X]个工作日内，对商铺的交接情况进行确认。如存在争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、