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长春房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买房屋的意愿和经济实力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于长春市[具体区域]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，该建筑面积以房屋产权登记机关核定的面积为准。

3.房屋户型及格局：户型为[具体户型]，格局合理，布局科学，满足居住和使用需求。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[总价具体数值]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金具体数值]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋总价中抵作购房款。

买受人应在[约定的时间节点1]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体数值1]元整（大写：[大写金额1]）。

买受人应在[约定的时间节点2]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体数值2]元整（大写：[大写金额2]）。

剩余购房款人民币[剩余款具体数值]元整（大写：[大写剩余金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[约定的交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。

房屋已通水、通电、通气，满足正常居住和使用条件。

小区配套设施已基本完善，包括但不限于道路、绿化、停车位等。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完全部购房款之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在收到买受人协助办理产权过户手续的通知之日起[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料。

2.过户所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证件。

买受人应提供身份证、户口本、结婚证等相关证件。

3.税费承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律、法规的规定各自承担。

如因一方原因导致多缴纳税费的，另一方有权向其追偿。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常居住和使用的，买受人有权要求出卖人在[约定的维修时间]内进行维修或更换。如出卖人在约定的时间内未进行维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未按照约定提供相关资料或协助出卖人办理手续，导致产权过户手续无法办理的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋户型图、房屋相关证件复印件等。

3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日