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房屋合同转让协议书

合同编号：__________

转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。

受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。

房屋合同转让协议书

1.引言

本协议旨在明确转让方与受让方之间关于房屋转让的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。

2.合同双方

2.1转让方

转让方为拥有[房屋位置]房屋产权的合法所有者，具备完全的民事行为能力，有权将该房屋转让给受让方。

2.2受让方

受让方具备购买房屋的资格和能力，愿意按照本协议的约定购买转让方的房屋。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

该房屋位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。

3.3房屋产权状况

该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形。转让方保证对该房屋享有完整的所有权，并有权将其转让给受让方。受让方在购买该房屋后，将享有与转让方相同的房屋所有权。

4.转让价格及付款方式

4.1转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体转让价格金额]元（大写：[大写转让价格金额]）。

4.2付款方式

受让方应按照以下方式向转让方支付转让款项：

（1）在本协议签订之日起[具体付款期限1]日内，受让方应向转让方支付转让款的[具体付款比例1]，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）；

（2）在房屋交付之日起[具体付款期限2]日内，受让方应向转让方支付转让款的[具体付款比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；

（3）剩余的转让款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）应在办理完房屋产权过户手续后的[具体付款期限3]日内支付给转让方。

5.交付与验收

5.1交付时间

转让方应于[具体交付时间]将房屋交付给受让方。

5.2交付条件

转让方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无明显质量问题；

（2）房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；

（3）房屋已清理干净，无杂物堆放。

5.3验收标准

受让方应在房屋交付之日起[具体验收期限]日内对房屋进行验收。验收标准以国家和地方相关标准以及本协议的约定为准。如果受让方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后的[具体整改期限]日内进行整改，直至符合验收标准。如果转让方未能在规定的期限内整改完毕，受让方有权拒绝接收房屋，并要求转让方承担违约责任。

6.权利与义务

6.1转让方的权利与义务

转让方的权利：

（1）按照本协议的约定收取转让款项；

（2）在房屋交付前，有权对房屋进行必要的维修和保养。

转让方的义务：

（1）按照本协议的约定将房屋交付给受让方；

（2）保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形；

（3）协助受让方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合；

（4）承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。

6.2受让方的权利与义务

受让方的权利：

（1）按照本协议的约定支付转让款项；

（2）在房屋交付后，享有房屋的所有权；

（3）要求转让方按照本协议的约定履行义务。

受让方的义务：

（1）按照本协议的约定支付转让款项；

（2）协助转让方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合；

（3）承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）一方未按照本协议的约定履行义务，即构成违约；

（2）双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼，诉讼期间应继续履行本协议。

7.2违约责任的承担

（1）如果转让方未能按照本协议的约定将房屋交付给受让方，或交付的房屋不符合约定的条件，转让方应向受让方支付违约金人民币[具体违约金金额1]元（大写：[大写违约金金额1]），并承担由此给受让方造成的损失；

（2）如果受让方未能按照本协议的约定支付转让款项，受让方应向转让方支付违约金人民币[具体违约金金额2]元（大写：[大写违约金金额2]），并承担由此给转让方造成的损失；

（3）如果双方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉