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2025商铺租房合同范本4篇

尊敬的房东和租户：

第一部分：合同基本信息

1.合同双方：甲方（房东）和乙方（租户）的姓名或公司名称、地址和联系方式。

2.商铺地址：详细描述商铺的地理位置，包括街道名称、门牌号、城市和邮编。

3.租赁期限：明确租赁的开始日期和结束日期。

4.租金：规定每月租金金额，支付方式和支付日期。

5.押金：说明押金的金额、支付方式和退还条件。

第二部分：租赁条款

1.商铺用途：明确商铺的用途，如零售、餐饮、服务等。

2.维修责任：规定双方在商铺维修方面的责任和义务。

3.装修和改造：说明在租赁期间，租户是否可以进行装修或改造，以及相关的要求和限制。

4.转租和分包：规定租户是否可以将商铺转租或分包给第三方，以及相关条件和限制。

5.提前解约：说明在租赁期间，双方是否可以提前解约，以及相关条件和责任。

第三部分：违约责任

1.违约行为：明确构成违约的行为，如未按时支付租金、违反商铺用途规定等。

2.违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：说明在发生争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

第四部分：其他条款

1.保险责任：规定双方在商铺保险方面的责任和义务。

2.法律适用：说明合同适用的法律和管辖法院。

3.合同生效：规定合同生效的条件和时间。

4.附件：列出合同附件，如商铺平面图、装修方案等。

祝您租赁愉快！

此致，

敬礼！

第四部分：商铺维护与使用规范

1.日常维护与清洁：乙方在使用商铺期间，有责任保持商铺及其附属设施的清洁和良好状态。这包括但不限于定期打扫、清除垃圾、保持公共区域（如存在）的整洁。乙方应合理使用商铺内的水、电、暖等公共资源，避免浪费和不当使用导致的损坏。

2.设施报修与保养：对于商铺内属于甲方所有的设施设备（如门窗、水电管线、空调等）出现的一般性损坏或故障，乙方应在发现后及时通知甲方。甲方应在接到通知后（例如，约定为24小时内或48小时内，视情况而定）进行维修或安排维修。若因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备故障，维修费用由乙方承担。乙方也有义务对使用频率较高的设备进行简单的日常保养，如清洁滤网等，以延长使用寿命。

3.禁止行为：乙方承诺在租赁期间，不会进行任何可能损害商铺结构安全、影响邻里关系或违反法律法规的活动。具体禁止行为包括但不限于：在商铺内进行非法经营、储存危险品、产生严重噪音或异味、在非吸烟区吸烟、随意改动商铺主体结构（除非事先获得甲方书面同意并按规定办理手续）、在商铺外乱搭乱建等。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止，并有权单方面解除合同，收回商铺。

4.消防安全：乙方应严格遵守国家及地方的消防安全规定，不私拉乱接电线，不违规使用明火，保持消防通道畅通，定期检查消防设施（如灭火器）是否完好。乙方应配合甲方及相关部门进行的消防安全检查。

第五部分：合同变更与解除

1.合同变更：在租赁期内，若需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。任何单方面的变更均属无效。

2.协商解除：双方协商一致，可以提前解除本合同。解除时，乙方应结清所有应付费用，并按照合同约定或协商结果办理商铺交接手续。

乙方未按合同约定支付租金或押金，逾期超过（例如，约定为15天）；

乙方严重违反商铺用途规定或本合同其他重要约定，经甲方书面通知后（例如，约定为7天内）仍未改正；

乙方擅自转租、分租或改变商铺结构；

乙方存在其他严重违约行为，致使甲方合同目的无法实现。

甲方未按合同约定及时维修因自身原因导致损坏的商铺主体结构或重要设施，严重影响乙方正常使用，经乙方书面催告后（例如，约定为15天）仍未修复；

甲方将商铺抵押或出售，导致乙方租赁权无法继续履行；

因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致商铺无法继续使用的。

5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应在约定的时间内（例如，约定为5个工作日）搬离商铺，并结清所有费用。对于乙方遗留的物品，甲方有权在通知乙方后进行处置，处置费用由乙方承担。若乙方逾期不搬离，视为乙方继续占用，甲方有权按日收取双倍租金作为占用费。

第六部分：争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方事先达成的仲裁协议提交仲裁委员会仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七部分：转租与sublease

1.转租限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。这主要是为了确保租赁行为的稳定性和对商铺使用的控制。如果乙方确实有需要，