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2023年甘肃省甘南州舟曲县江盘乡招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、根据《天津市物业管理条例》规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及决定改建、重建建筑物及其附属设施设备，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.全部

【答案】：C

【解析】这道题主要考查对《天津市物业管理条例》中关于业主大会特定事项表决同意比例的规定。在物业管理中，筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施设备是涉及业主重大权益和小区整体建设的重要事项，所以法律规定了较高的同意比例以保障决策的科学性和公正性。对于此类重大事项，要求经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这是因为只有得到大部分业主的认可，才能确保决策符合大多数业主的利益和意愿。选项A三分之一的比例过低，无法体现多数业主意志；选项B二分之一也不能充分保障决策的合理性；选项D全部同意要求过于苛刻，实际操作中较难实现。所以本题应选三分之二，即选项C。

2、某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（）万元。

A.6419.73

B.6507.27

C.5680.95

D.5524.33

【答案】：A

【解析】本题可通过设未知数，根据房地产重新购建成本的构成以及成本利润率的计算公式来求解该房地产的重置价值。设该房地产的重置价值为\(x\)万元。建安工程费为\(4000\)万元，专业费用为建安工程费的\(10\%\)，则专业费用为\(4000\times10\%=400\)万元。管理费用为建安工程费与专业费用之和的\(3\%\)，建安工程费与专业费用之和为\(4000+400=4400\)万元，所以管理费用为\(4400\times3\%=132\)万元。销售费用为重新购建成本的\(4\%\)，即\(0.04x\)万元；销售税费为重新购建成本的\(6\%\)，即\(0.06x\)万元。房地产开发成本利润率的计算公式为：成本利润率\(=\)开发利润\(\div\)（土地成本\(+\)建设成本\(+\)管理费用\(+\)销售费用）。本题中重新购建成本包括建安工程费、专业费用、管理费用、销售费用、投资利息、开发利润和销售税费。开发利润\(=\)（建安工程费\(+\)专业费用\(+\)管理费用\(+\)销售费用）\(\times20\%\)，即\((4000+400+132+0.04x)\times20\%\)。根据重新购建成本的构成可列出方程：\(x=4000+400+132+0.04x+240+(4000+400+132+0.04x)\times20\%+0.06x\)\(x=4000+400+132+0.04x+240+(4532+0.04x)\times0.2+0.06x\)\(x=4000+400+132+0.04x+240+906.4+0.008x+0.06x\)\(x=5678.4+0.108x\)\(x-0.108x=5678.4\)\(0.892x=5678.4\)\(x=5678.4\div0.892\approx6419.73\)（万元）综上，该房地产的重置价值为\(6419.73\)万元，答案选A。

3、根据心理健康促进和精神障碍预防的相关内容，各级人民政府和县级以上人民政府有关部门制定的突发事件应急预案，应当包括（）的内容。

A.精神疾病预防

B.生计发展

C.心理援助

D.社工介入

【答案】：C

【解析】这道题主要考查对突发事件应急预案内容的理解，涉及心理健康促进和精神障碍预防方面。在突发事件发生时，人们往往会遭受巨大的心理冲击，产生各种负面情绪和心理问题，此时心理援助就显得尤为重要。各级人民政府和县级以上人民政府有关部门制定的突发事件应急预案，将心理援助纳入其中是非常必要的。心理援助能够及时对受灾群众进行心理干预，缓解他们的心理压力，避免不良情绪的积压，促进他们的心理健康，帮助他们更快地从灾难的阴影中走出来。而精神疾病预防更多是日常工作中的普遍要求，并非突发事件应急预案的特定关键内容；生计发展主要侧重于受灾后的经济恢复和生活保障，并非直接针对心理层面；社工介入则是一种实施方式，而不是应急预案应包含的核心内容。所以本题答案选C。

4、社区中的李奶奶因为家庭贫困提岀了享受城市最低生活保障