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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）。

A.不动产权证书

B.不动产登记证明

C.不动产权证书或者不动产登记证明

D.不动产权属证书

答案：C

解析：根据不动产登记相关规定，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权证书或者不动产登记证明，所以选C。

2.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.手机

C.房屋

D.珠宝

答案：C

解析：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等。汽车、手机、珠宝属于动产，房屋属于不动产，所以选C。

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.当地政府

C.国土资源局

D.房产管理部门

答案：A

解析：不动产登记簿由不动产登记机构管理，这是为了保证登记信息的准确性和权威性，所以选A。

4.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（）。

A.预告登记

B.异议登记

C.更正登记

D.查封登记

答案：A

解析：预告登记是为了保障将来实现物权，当事人签订相关协议后按约定可向登记机构申请的登记类型，所以选A。

5.因继承取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）。

A.法律文书

B.合同

C.协议

D.证明

答案：A

解析：因继承取得不动产申请登记时，除规定材料外，也可提交经公证的材料或者生效的法律文书，所以选A。

6.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：一般情况下，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外，所以选D。

7.下列哪种情形不需要进行不动产登记（）。

A.买卖房屋

B.新建房屋

C.拆除房屋

D.自己居住的房屋

答案：D

解析：自己居住的房屋若未发生权利变动等需要登记的情形，不需要进行不动产登记。买卖房屋、新建房屋、拆除房屋通常都涉及产权等方面的变动，需要进行登记，所以选D。

8.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.相关证明文件

D.以上都是

答案：D

解析：申请不动产登记时，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明、不动产权属来源证明材料等相关证明文件，所以选D。

9.不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当对（）进行查验。

A.不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

B.有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致

C.登记申请是否违反法律、行政法规规定

D.以上都是

答案：D

解析：不动产登记机构受理申请后，要对不动产界址等与申请状况是否一致、证明材料与申请内容是否一致以及登记申请是否违法等方面进行查验，所以选D。

10.下列关于不动产更正登记的说法，错误的是（）。

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

D.更正登记只能由权利人提出申请

答案：D

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，都可以申请更正登记，并非只能由权利人提出申请，所以D说法错误。

11.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。

A.一并

B.部分

C.不

D.协商决定是否

答案：A

解析：根据规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，所以选A。

12.不动产登记资料，由（）统一管理。

A.不动产登记机构

B.档案管理部门

C.国土资源局

D.当地政府

答案：A

解析：不动产登记资料由不动产登记机构统一管理，便于查询和利用等，所以选A。

13.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月

B.三个月

C.六个月

D.一年

答案：B

解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，所以选B。

14.下列属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.以上都是

答案：D

解析：不动产登记类型包括