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上海房产抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方事宜，达成如下协议：

第一条抵押房产情况

1.1甲方同意将其名下位于上海市_______区_______街道_______号_______室（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。

1.2抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、查封、扣押等情形。

1.3抵押房产的用途为住宅，甲方保证抵押房产符合国家相关法律法规及政策规定的使用条件。

第二条借款事项

2.1乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______（以下简称“借款用途”）。

2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3借款利率为_______%，按年计算，乙方应在借款到期时一次性还清本金及利息。

2.4乙方应按约定的还款计划和方式按时足额偿还借款本金及利息，如乙方逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第三条抵押担保事项

3.1甲方将其名下抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方同意在合同签订之日起_______日内将抵押房产的抵押权办理至乙方名下。

3.3甲方不得以任何理由要求乙方提前解除抵押担保，除非乙方提前偿还借款本金及利息。

3.4在甲方未偿还借款本金及利息之前，乙方拥有抵押房产的优先受偿权。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押房产的抵押权解除手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定办理抵押房产的抵押权手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规使用抵押房产。

7.2甲乙双方应共同维护抵押房产的安全，确保抵押房产的价值不受损害。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方名下抵押房产的房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.借款用途的相关证明材料