购房协议书（第一份）.docxVIP

编号：_____________

购房协议

卖房方：________________________________________________

购房方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

卖房方（甲方）：

身份证号码：

购房方（乙方）：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，经双方协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市的房屋第五层第三套，建筑面积约平方米（实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准）以人民币元/平方米出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1保证对拟出售房屋享有独立产权，其权属关系明确，不存在任何家庭成员间的权属争议。承诺该房屋未处于租赁状态，亦未涉及其他任何纠纷。因房屋租赁或权属争议等情形所产生的全部问题，由甲方承担全部责任并负责妥善解决。

2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方。

3、按乙方要求建设该房屋，待房屋交给乙方后，乙方在不改变房屋主体结构的基础上，可自行改装。

4、房屋建设要达到交付使用标准，并确保质量安全。在房屋使用期间出现质量问题，由甲方负责维修。

5、自签订本协议起，保证在半年内，即年月日前将房屋交付乙方使用；保证二年内，即年月已于近日完成房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证的办理手续，并已将上述相关文件交付给乙方。有关费用系指由国家相关部门收取的税费及工本费，该等费用由乙方承担。

三、乙方承诺：保证按约定价格（即元/平方米）向甲方购买该房屋，但因房屋还未建成，故先支付万元（￥（人民币）支付给甲方；在办理完毕房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交付乙方后，根据实际面积计算出的差价款一次性支付给甲方。乙方保证积极协助甲方办理房屋所有权证书，并承担相关办理费用。

四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为不符合条件而不予公证，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方收取的定金，应如数退还给乙方。

五、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，除全部退还乙方所付钱款外，还应向乙方支付拾万元（￥元）的违约金；如甲方不按规定时间交房给乙方，将按每天元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）；如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方，将按每天元的标准交纳滞纳金给乙方（除不可抗力因素外）。

2、如果乙方违约，甲方有权另外处理该房屋，并向甲方赔偿因此受到的损失。

六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

八、本协议壹式肆份，双方各执壹份，公证机构和见证人各执一份，每份均具有同等法律效力。

九、本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

十、如甲、乙双方有任何争议，由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

见证人签字（盖章）：

见证人身份证号码：

签订日期：年月日