租转租房合同注意事项(3篇).docxVIP

第1篇

一、合同主体

1.确认转租方和承租方身份：转租方必须是房屋的合法承租人，且与出租方签订的租赁合同仍在有效期内。承租方必须是具备完全民事行为能力的自然人。

2.转租方和承租方应提供身份证、户口簿、租赁合同等相关证件，以证明其身份和租赁关系的合法性。

二、房屋信息

1.明确房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等，确保双方对房屋的基本情况达成一致。

2.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。

3.明确房屋的配套设施，如家具、家电、网络等，确保转租方和承租方对房屋的配置无异议。

三、租金及支付方式

1.确定转租方和承租方之间的租金，包括每月租金、押金、物业费等费用。

2.明确租金支付方式，如现金、银行转账等，并约定支付时间。

3.如有中介费，应明确中介费的计算方式和支付时间。

四、租赁期限

1.确定转租期限，不得超过原租赁合同约定的剩余期限。

2.约定转租期限届满后，转租方是否续租，以及续租的相关事宜。

五、押金及退还

1.约定押金金额，明确押金退还条件及退还时间。

2.如有损坏物品，应明确赔偿标准及赔偿方式。

六、房屋维修及保养

1.约定房屋维修责任，明确维修范围、维修方式及维修费用承担。

2.约定房屋保养责任，确保房屋在转租期间保持良好的居住状态。

七、违约责任

1.明确转租方和承租方在租赁期间应遵守的义务，如按时缴纳租金、保持房屋整洁等。

2.约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

3.约定解除合同的条件，如转租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

八、争议解决

1.约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.明确争议解决地点，如转租方或承租方所在地。

九、其他事项

1.约定合同生效条件，如双方签字盖章、交付押金等。

2.约定合同附件，如房屋照片、维修清单等。

十、合同签署

1.双方应在充分了解合同内容的基础上，签署合同。

2.合同一式两份，双方各执一份。

注意事项：

1.在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。

2.如有疑问，应及时与对方沟通，协商解决。

3.合同签署后，妥善保管合同及相关证据，以备不时之需。

4.租转租房过程中，注意了解相关法律法规，确保交易合法合规。

5.如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。

第2篇

一、合同主体

1.确保合同双方为合法主体，即出租方和承租方均具有完全民事行为能力。

2.明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

二、房屋信息

1.详细描述房屋的地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。

2.明确房屋的产权状况，确保出租方对房屋拥有合法的出租权。

3.如房屋存在租赁抵押、查封等情况，应在合同中明确说明。

三、租金及支付方式

1.明确租金金额、支付周期、支付方式等。

2.如租金存在调整情况，应在合同中约定调整条件和方式。

3.明确违约责任，如未按时支付租金，应承担的违约金。

四、押金及退还

1.明确押金金额、退还条件及退还方式。

2.如房屋存在损坏情况，应明确双方责任及赔偿方式。

五、房屋使用及维修

1.明确房屋的使用范围，如禁止用途、不得改变房屋结构等。

2.约定房屋的维修责任，如房屋及配套设施的维修由谁负责。

3.明确维修费用的承担方式，如维修费用由谁承担。

六、合同期限及终止

1.明确合同期限，如租赁期限为一年、两年等。

2.约定合同终止条件，如提前终止、续租等。

3.明确合同终止后的手续办理，如退还押金、办理房屋交接等。

七、违约责任

1.明确双方违约行为及相应的违约责任。

2.如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。

八、争议解决

1.约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.明确争议解决机构或法院的管辖权。

九、其他事项

1.约定合同附件，如房屋平面图、维修清单等。

2.约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付押金等。

3.约定合同变更和解除的条件及程序。

注意事项：

1.仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容。

2.如对合同条款有疑问，应及时与对方沟通，协商修改。

3.确保合同内容真实、完整，避免因遗漏或错误导致纠纷。

4.在签订合同前，对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。

5.签订合同后，妥善保管合同及相关文件。

6.如合同涉及第三方，如中介机构，确保其合法合规。

7.如合同涉及房屋租赁登记备案，及时办理相关手续。

8.关注合同履行过程中的各项事宜，确保双方权益得到保障。

9.如合同履行过程中出现纠纷，及时寻求法律途径解决。

通过以上注意事项，希望您在签订租转租房合同时能够更加谨慎，确保自身权益不受损害。

第3篇

一、合同主体

1.确认转租双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方真