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建筑设计管理办法2025

为了加强建筑设计管理，提高建筑设计质量，保障建筑工程的安全、适用、经济、美观，促进建筑行业的健康发展，结合实际情况，特制定本建筑设计管理办法。

设计市场准入管理

1.资质管理

建筑设计单位必须依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑设计活动。建设行政主管部门应严格审查设计单位的资质申请，对不符合资质标准的单位不予批准。同时，定期对已取得资质的设计单位进行动态管理，检查其人员、业绩、技术装备等是否符合资质要求。对于不满足条件的，责令其限期整改；整改仍不合格的，降低其资质等级或吊销其资质证书。

设计单位不得超越本单位资质等级许可的业务范围或以其他设计单位的名义承揽设计业务，不得允许其他单位或个人以本单位的名义承揽设计业务。禁止设计单位将其承揽的全部设计业务转包给他人，或将其承揽的设计业务肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

2.人员资格管理

从事建筑设计的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在其资格许可的范围内从事建筑设计活动。注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员必须严格遵守法律法规和职业道德，确保设计质量。建设行政主管部门应加强对注册执业人员的注册管理，严格审查注册申请材料，对不符合注册条件的人员不予注册。同时，建立注册执业人员的信用档案，记录其执业行为和业绩情况。对于违反法律法规和职业道德的注册执业人员，依法给予行政处罚；情节严重的，吊销其执业资格证书。

设计单位应加强对专业技术人员的培训和继续教育，提高其业务水平和综合素质。鼓励设计单位引进高层次的专业技术人才，优化人员结构。

设计招标投标管理

1.招标范围和方式

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，以及使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，其建筑设计必须进行招标。建筑设计招标可以采用公开招标或者邀请招标的方式。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

2.投标和开标评标

投标人应当具备承担招标项目的能力，并按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

设计合同管理

1.合同签订

建设单位和设计单位应当依法签订书面设计合同。设计合同应当明确双方的权利和义务，包括设计项目的名称、规模、阶段、内容、质量要求、设计费用、支付方式、违约责任等条款。设计合同应当采用国家规定的示范文本，以规范合同内容，避免合同纠纷。

在签订设计合同前，建设单位应当对设计单位的资质、信誉、业绩等进行全面考察，确保其具备承担设计项目的能力。设计单位应当对建设单位的资金来源、项目合法性等进行核实，避免因建设单位的原因导致设计工作无法正常进行。

2.合同履行

建设单位和设计单位应当按照设计合同的约定履行各自的义务。建设单位应当按照合同约定的时间和方式向设计单位提供设计所需的基础资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。设计单位应当按照合同约定的时间和质量要求完成设计任务，并及时向建设单位交付设计文件。

在设计合同履行过程中，如发生变更设计的情况，建设单位和设计单位应当协商一致，并签订变更协议。变更设计应当符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，确保工程质量和安全。

设计文件编制管理

1.编制原则

建筑设计文件的编制应当符合国家和地方有关法律法规、工程建设强制性标准以及相关技术规范的要求。设计文件应当体现以人为本的理念，注重建筑的安全性、适用性、经济性和美观性，同时考虑环保、节能等因素。

设计文件应当根据建设项目的不同阶段进行编制，包括方案设计、初步设计和施工图设计等。不同阶段的设计文件应当具有相应的深度和精度，以满足工程建设的需要。

2.方案设计

方案设计