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2025一级建造师《建设工程经济》考点速记手册

第1篇工程经济

第1章资金时间价值计算及应用

【考点】利息的计算（必会）

一、利息和利率

1.利息的含义

在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部

分，称为利息，是债务人按照约定的利率、计息周期和付息方式支付给债权人的报酬，不包括因建立

债权债务关系而由债务人支付的评估费、保险费等费用，也不包括债权人为实现债权而产生的诉讼费、

保全费、执行费等费用。债务人最初从债权人所获资金数额为本金。用公式表示为：

I=F-P

I——利息；

F——债务人支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；

P——债务人最初从债权人所获资金数额，即本金。

2.利息的本质

表象：利息是债务人偿还资金或兑付债券时支付的资金总额超过其借款或发行债券所获资金的数

额。

本质：利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，是资金供给者的报酬（收

益），同时也是资金需求者使用资金的代价（成本）。

3.利息对经济活动的影响

利息在市场经济运行中会影响有关主体的行为。

（1）影响企业行为：

利息是资金使用成本，企业必须合理利用资金，减少资金占用，提高资金周转效率。

（2）影响居民资产选择行为

利息收入的高低，是居民资金使用方式决策的重要依据。

（3）影响政府行为

政府作为宏观调控主体，可通过利息手段调节微观主体（企业、居民）行为，为特定宏观经济管

理目的服务。

4.利率

（1）利率的含义

利率，也称利息率，是单位时间内应得或应付利息额与本金之比，一般用百分数表示。即：

It

i=×100%

P

式中i——利率；

I——单位时间内（t）应得或应付利息额。

t

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或日。

【考点】利息的计算方法（必会）

1.单利计息——“利不生利”。第t个计息周期利息计算表达式为：

It=P×i

式中I——第t个计息周期利息额；

t

P——最初本金；

i——计息周期利率。

本金、计息周期长短与利率不变的情况下，每个计息周期的利息额相同，第n个计息周期末本利

和的计算表达式为：

F=P+n×P×i=P（1+n×i）

运用公式计算本利和F时，式中n和i表示的计息周期长度要一致。如i为年利率，则n应为计

息的年数，依此类推。

【考点】名义利率和有效利率的计算（必会）

如果计息周期利率为i，则按单利计算所得到的年利率为名义利率，即：r=i×m，

按复利计算所得到的年利率为年有效利率：

（）

年有效利率i===（1）1

其中r为年名义利率，i为计息周期利率，m为1年内计息次数。

（）

其他有效利率i有效===（1）1

其中r为年名义利率，i为计息周期利率，m为1年分成几个阶段，比如求月有效利率，m为12；

求季度有效利率，则m为4。