《房地产测绘》课件——第九章 房产要素测量.pptVIP

第九章房产要素测量1.房产要素测量界址测量、境界测量、房屋及其附属设施测量以及陆地交通、水域测量等内容。2.主要方法野外解析法测量、航空摄影测量及全野外数据采集。第一节房产要素测量的内容一、界址测量1.界址点的编号以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。2.点的编号在一个编号区从1~99999连续顺编3.点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三部分组成，编号形式如下：编号区代码类别代码点的编号（9位）（1位）（5位）编号区代码由9位数组成，第1、第2位数为高斯坐标投影带的带号或代号，第3位数为横坐标的百公里数，第4、第5位数为纵坐标的千公里和百公里数，第6、第7位和第8、第9位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数。类别代码用1位数表示，其中3表示界址点。点的编号用5位数表示，从1~99999连续顺编。4.界址点测量方法极坐标法支导线法正交法全野外数据采集5.测量结果应标示在分丘图上。界标与邻近较永久性的地物应进行连测。6.界址点的精度分为三级，各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距不超过表8-1的规定：间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果：ΔＤ=±（mj+0.02mjＤ）式中：mj——相应等级界址点的点位中误差，单位为m；Ｄ——相邻界址点间的距离，单位为m；ΔＤ——界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，单位为m。二、境界测量1.国界线上的界桩点应按坐标值展绘，注出编号，并尽量注出高程。2.国内各级行政区划界根据勘界协议、有关文件准确测绘界桩、界碑按其坐标值展绘。三、房屋及其附属设施测量1.房屋测绘2.房屋附属设施测量3.房角点测量方法极坐标法、正交法测量4.其它建筑物、构筑物测量四、陆地交通、水域测量1.陆地交通测量是指铁路、道路桥梁测量。铁路以轨距外缘为准；道路以路缘为准；桥梁以桥头和桥身外围为准。2.水域测量是指河流、湖泊、水库、沟渠、水塘测量。河流、湖泊、水库等水域以岸边线为准；沟渠、池塘以坡顶为准。3.其它相关地物测量天桥、站台、阶梯路、游泳池、消火栓、检阅台、碑以及地下构筑物（地下铁道、过街地道）等第二节房产要素测量的方法一、野外解析法测量极坐标法、交会法、直角坐标法（一）野外解析法测量极坐标法已知数据：A（xＡ，yA），B（xＢ，yＢ）观测数据：β，S求：界址点P的坐标P（xＰ，yＰ）2.交会法角度交会法和距离交会法3.直角坐标法(二)实地测定界址点的作业方法1.准备工作(1)收集房产权属调查表(2)踏勘界址点位置(3)整理踏勘后的资料2.野外界址点测量的实施3.野外观测成果的内业整理（三）测量草图的绘制1.房屋用地测量草图的内容2.房屋测量草图内容及要求二、航空摄影测量当点数很多且地面通视条件不好，而从空中能看到界址点时，用摄影测量的方法测定界址点的的坐标是更快速且经济的。三、全野外数据采集全野外数据采集指利用电子全站仪和电子记簿或便携式计算机组成野外数据采集系统进行测量数据和有关属性值的电子记录，记录的数据可以直接传输至计算机，由计算机进行数据处理，从而获得待求点坐标、地物点位图形，利用计算机内编制的各种应用软件，通过人机交互处理生成图形数据文件，可自动绘制房地产图，打印各种成果数据表等。