2023年广东省广州市番禺区石楼镇招聘社区工作者真题参考答案详解.docxVIP

2023年广东省广州市番禺区石楼镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。

A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C.将房地产收益直接资本化

D.将房地产收益报酬资本化

【答案】：A

【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。

2、下列说法错误的是（)

A.教育救助的对象包括符合救助条件的最低生活保障家庭成员、特困供养人员

B.申请就业救助的，应当向住所地街道、社区公共就业服务机构提出

C.教育救助不仅包括义务教育阶段还包括高中教育、普通高等教育阶段

D.无正当理由拒绝接受介绍工作的，民政部门应当决定减发最低生活保障金

【答案】：D

【解析】本题可对每个选项进行逐一分析来判断对错。选项A，教育救助旨在帮助经济困难群体获得教育机会，符合救助条件的最低生活保障家庭成员、特困供养人员经济上较为困难，属于教育救助对象范围，该选项说法正确。选项B，申请就业救助者向住所地街道、社区公共就业服务机构提出申请，这符合就业救助申请的相关程序和规定，能确保救助申请得到有效处理，该选项说法正确。选项C，教育救助覆盖范围广泛，既包括义务教育阶段保障适龄儿童少年接受基本教育，也涵盖高中教育和普通高等教育阶段，帮助困难学生顺利完成学业，该选项说法正确。选项D，对于无正当理由拒绝接受介绍工作的，应该是县级人民政府民政部门应当决定减发或者停发其本人的最低生活保障金，而不是民政部门笼统决定，此选项说法错误，所以本题答案选D。

3、在定性研究中，研究者被视为（）。

A.旁观者

B.自己人

C.组织者

D.实施者

【答案】：B

【解析】本题主要考查在定性研究中研究者的角色定位。在定性研究里，研究者并非单纯站在客观角度进行观察的旁观者，也不是仅仅组织活动的组织者或者单纯执行任务的实施者。定性研究强调深入理解研究对象所处的背景和文化等，这就要求研究者要尽可能融入研究对象群体，像“自己人”一样去体验、感受和理解他们的生活、行为及观念等。只有成为“自己人”，研究者才能更好地捕捉到研究对象内在的、深层次的信息，从而获得更准确、更真实的研究结果。所以本题的正确答案是B。

4、在问卷设计中，设计者要注意题数适当，一般在被调查者（）分钟内完成为宜。

A.5～10

B.10～15

C.15～20

D.20～30

【答案】：D

【解析】本题考查问卷设计中关于题数与完成时间的知识点。在问卷设计时，题数适当是非常重要的原则，这直接关系到被调查者能否高质量地完成问卷。如果完成问卷所需时间过短，如5-10分钟或10-15分钟，很可能无法涵盖足够的调查信息，导致调查结果缺乏全面性和代表性。若设定在15-20分钟完成，对于部分较为复杂或调查内容较多的问卷来说，时间可能还是略显紧张，被调查者可能无法充分思考问题，从而影响回答的质量。而将完成时间设定在20-30分钟，既能够保证问卷有足够的内容来获取较为全面的信息，又给予被调查者相对充裕的时间去理解问题、认真作答，使调查结果更具可靠性和有效性。因此，答案选D。

5、政府为了满足民生需求、维护社会公平、解决各种社会问题而通过各种方式调动公共资源、促进各项社会事业发展、为民众提供福利性社会服务的政策体系是（）。

A.公共政策

B.社会政策

C.政策

D.法规

【答案】：B