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毛坯售房合同协议书

毛坯房售房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套毛坯房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方所售房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），该房屋附带车库/车位信息为______（如有，详细说明位置、面积等情况）。

2.该房屋目前状态为毛坯房，未进行任何装修及附属设施的添加。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为甲方净得价，因房屋买卖产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等）由______方承担。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______（具体时间节点，如办理房屋产权过户手续前______日），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在______（具体时间节点）前，向银行提交完整的贷款申请资料，并确保贷款审批通过。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

-在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行相应付款义务。如贷款发放金额与购房款总额存在差额，乙方应在贷款发放之日起______日内，向甲方补足差额部分。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述约定支付违约金，并在甲方指定的合理期限内支付全部购房款。

3.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行相关义务（包括但不限于办理房屋产权过户手续、交付房屋等），每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述约定支付违约金，并在乙方指定的合理期限内履行相关义务。

四、房屋产权过户及税费承担

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项资料由双方按照相关部门要求各自准备并提交。

2.因办理房屋产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋的结构、设施设备等状况进行检查，确认无异议后，签署房屋交接清单。自房屋交接完成之日起，该房屋的相关权利和义务（包括但不限于物业费