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商业地产租赁合同解除协议

甲方（出租方）：__________________法定代表人/授权代表：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

法定代表人/授权代表：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________法定代表人/授权代表（如为个体工商户则为经营者）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

法定代表人/授权代表（如为个体工商户则为经营者）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

联系电话：__________________

甲乙双方于[原合同签订日期]签订《商业地产租赁合同》（以下简称“原合同”）及《商业地产租赁合同（合同解除补充条款）》（以下简称“补充条款”），约定乙方承租甲方位于[租赁房产具体地址]的商业房产。现因[具体解除原因，如双方经营规划调整/市场环境变化等]，经双方友好协商，就提前解除原合同及补充条款相关事宜达成如下协议：

一、合同解除时间

双方一致同意原合同及补充条款自[解除日期]起正式解除。

原合同及补充条款解除后，双方不再享有原合同及补充条款约定的权利，也不再履行原合同及补充条款约定的义务（本协议另有约定的除外）。

二、费用结算

租金结算：截至[解除日期]，乙方应向甲方支付的租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付租金至[已付租金截止日期]，经核算，[甲方应退还乙方多付租金金额/乙方应补缴租金金额]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

其他费用结算：乙方应结清截至[解除日期]的水电费、物业费、[其他费用名称]等所有费用，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

款项支付：上述应付款项，乙方应于本协议签订后[X]日内支付至甲方指定账户；甲方应退还的款项，应于乙方结清所有费用后[X]日内支付至乙方指定账户。

三、租赁保证金处理

乙方已向甲方支付租赁保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

因双方系协商一致解除合同，且乙方无原合同及补充条款约定的违约行为，甲方同意在乙方完成房产返还并结清所有费用后[X]日内，将上述保证金无息退还至乙方指定账户。

四、租赁房产返还

乙方应于[返还日期]前，将租赁房产及其附属设施设备（清单详见附件一《租赁房产及设施设备返还清单》）按[原合同约定标准/现状]返还给甲方。

乙方在租赁房产内的可移动设施设备，应于[搬离日期]前自行搬离；不可移动的装修、装饰（自然损耗除外），按[以下第X种方式处理：①无偿归甲方所有；②乙方在不损坏房产结构前提下拆除，拆除费用由乙方承担]。

双方应在乙方返还房产当日共同进行验收，签署《租赁房产返还验收确认书》（详见附件二），明确房产返还状况。若发现房产或设施设备有损坏（自然损耗除外），乙方应在[维修期限]内维修或赔偿，维修费用/赔偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

五、责任划分

双方确认，原合同及补充条款的解除系双方真实意思表示，不存在任何一方违约导致解除的情形，互不追究对方的违约责任。

若因任何一方原因导致本协议无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

六、其他约定

本协议生效后，原合同及补充条款中与本协议内容不一致的，以本协议为准；本协议未约定的事项，仍按原合同及补充条款相关约定执行（原合同及补充条款中与解除相关的条款除外）。

双方应相互配合办理与租赁相关的经营证照变更、备案注销等手续，提供必要的文件资料。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

附件一：《租赁房产及设施设备返还清单》

附件二：《租赁房产返还验收确认书》

甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年____月____日

法定代表人/授权代表（签字）：________