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一建题答案试题精华+出题规律解析+新增考点预测

一、工程法规

1.试题精华

1.下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是（）。

A.警告

B.罚款

C.支付违约金

D.没收财产

答案：C

分析：民事责任的承担方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。警告、罚款属于行政处罚，没收财产属于刑事责任。

2.关于建设工程代理行为的说法，正确的是（）。

A.建设工程承包活动属于法定代理

B.建筑材料设备的采购不得委托代理

C.建设工程诉讼只能委托律师代理

D.建设工程招标活动可以委托代理

答案：D

分析：建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等。建设工程承包活动不得委托代理，而不是建筑材料设备采购不得委托代理。建设工程诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者等代理。

3.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C

分析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。

4.关于抵押的说法，正确的是（）。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

答案：A

分析：抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

5.甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么，丙公司承担保证责任的方式应为（）。

A.一般保证

B.效力待定保证

C.连带责任保证

D.无效保证

答案：C

分析：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

2.出题规律解析

-重者恒重：像民事责任、代理制度、物权制度、担保制度等核心知识点每年都会有题目出现，这些是考试的重点，出题频率高。

-结合实际案例：很多题目会结合建设工程实际案例来考查法律知识的应用，如工程招标、材料采购等场景，要求考生能够运用法律知识分析和解决实际问题。

-细节考查：对于法律条文的细节考查较多，如担保方式的规定、建设用地使用权的设立时间等，考生需要准确掌握法律条文的具体内容。

3.新增考点预测

随着民法典的实施，一些与合同编相关的内容可能会成为新增考点，如合同的订立、履行、变更、解除等方面的新规定。另外，建设工程领域的环保、安全等相关法律法规的更新内容也可能会出题，例如绿色建筑相关的法律要求等。

二、工程经济

1.试题精华

1.某施工企业从银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则3年末企业需偿还的本利和为（）万元。

A.100

B.124

C.126

D.108

答案：D

分析：每年末付息，每年利息为100×8%=8万元，3年利息共8×3=24万元，本利和=本金+3年利息=100+24=124万元，但题目问的是每年末付息情况下3年末偿还的本利和，最后一年末只需偿还本金100万和当年利息8万，即108万元。

2.某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为（）年。

|计算期（年）|0|1|2|3|4|5|6|

|----|----|----|----|----|----|----|----|

|净现金流量（万元）|--1500|-400|400|400|400|400|400|

A.3.25

B.3.75

C.4.25

D.4.75

答案：D

分析：累计净现金流量：-1500-400=-1900，-1900+400=-1500，-1500+400=-1100，-1100+400=-700，-700+400=-300，-300+400=100。静态投资回收期=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量=（6-1）+300/400=4.75年。

3.某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。

A.15.98%

B.16.21%

C.1