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民间借款抵押合同

甲方（出借方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（借款方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方愿意将合法拥有的资金出借给乙方，乙方因生产经营需要，愿意向甲方借款，为确保双方权益，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款用途

乙方借款用于以下用途：____________________________（具体描述借款用途，如：购置原材料、扩大生产规模等）。

第三条抵押物

3.1乙方为担保借款的偿还，将其合法拥有的以下财产抵押给甲方：

（1）房产：位于____________________的房产，房产证编号：________________。

（2）土地使用权：位于____________________的土地使用权，土地使用权证编号：________________。

（3）其他财产：____________________________（如有其他抵押物，需详细列出）。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的相关证件交付给甲方，并办理抵押登记手续。

第四条借款利率及还款方式

4.1借款利率为年利率____%，按月计息。

4.2乙方应按以下方式还款：

（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）还款日期为每月__日。

（3）如乙方提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按实际借款期限计算利息。

第五条保证条款

5.1乙方保证所借款项用于约定的用途，不得用于非法活动。

5.2乙方保证按照约定的还款方式和期限还款。

5.3乙方保证抵押物的合法性、权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.4乙方在借款期间，不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

6.2乙方未按约定的还款方式和期限还款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。

6.3乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

第七条抵押物处置

7.1如乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。

7.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本息。如有剩余，乙方有权要求甲方退还。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.2如乙方提前还款，本合同自动解除。

8.3如甲方同意乙方延期还款，双方应签订书面协议，对本合同进行变更。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（借款方）：________________

签字/盖章：________________

日期：________________