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1998—2010年利率波动对房地产价格影响的实证剖析与机制探究

一、引言

1.1研究背景与意义

自1998年我国实行住房制度商品化改革以来，房地产市场经历了飞速发展，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。在这一时期，房地产市场规模不断扩大，房价走势备受关注，其不仅深刻影响着居民的生活质量和财富分配，也对宏观经济的稳定与增长发挥着关键作用。与此同时，利率作为货币政策的重要工具，在这一时期也经历了多次调整，以适应宏观经济形势的变化和调控房地产市场的需要。

1998-2010年间，我国经济环境复杂多变，经历了亚洲金融危机、加入世界贸易组织以及全球金融危机等重大事件，这些都对房地产市场和利率政