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筑牢房贷防线：个人住房抵押贷款违约风险防范策略探究
一、引言
1.1研究背景与意义
随着我国城市化进程的加快和居民收入水平的提高，个人住房的抵押贷款已经成为了很多家庭购房的主要方式。自1998年我国实行住房制度改革以来，个人住房抵押贷款市场得到了迅猛发展。中国人民银行统计数据显示，2024年一季度末，个人住房贷款余额38.19万亿元，同比下降1.9%，增速比上年末低0.3个百分点，一季度仅增加51亿元。尽管增速有所放缓，但规模依然庞大，个人住房抵押贷款在房地产市场和金融市场中占据着举足轻重的地位。
然而，近年来，总体经济下行的态势和楼市调控的加强，使得房地产市场面临一定
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