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撤销抵顶房屋协议书范本

一、协议背景与概述

在房地产交易过程中，抵顶房屋协议书是指买卖双方在房屋交易中，因某种原因无法直接进行房屋过户，而采取以其他方式处理房屋产权的一种协议。这种协议通常适用于以下情况：一、房屋存在产权纠纷，无法直接过户；二、房屋被查封、抵押等，暂时无法过户；三、买卖双方另有交易安排，需要以房屋抵顶其他财产。本范本旨在为撤销抵顶房屋协议书提供参考，确保协议内容完整、合法、有效。

二、协议内容与格式

1.协议双方信息

（1）出卖方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。

（2）买受方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。

2.协议标的物

（1）房屋位置：[具体地址]。

（2）房屋面积：[面积]平方米。

（3）房屋用途：[用途]。

3.协议解除原因

（1）出卖方原因：[具体原因]。

（2）买受方原因：[具体原因]。

4.协议解除条件

（1）出卖方应向买受方支付违约金：[金额]元。

（2）买受方应将房屋恢复原状，包括但不限于：[具体内容]。

5.协议解除程序

（1）双方应于协议签订之日起[时间]日内，向相关房产管理部门申请撤销抵顶房屋协议。

（2）双方应提供以下材料：[具体材料]。

（3）房产管理部门在收到材料后，将对协议进行审核，并在[时间]内作出是否撤销的决定。

6.协议解除后的权利义务

（1）出卖方应将房屋产权过户至买受方名下。

（2）买受方应按约定的价格支付购房款。

（3）双方应相互配合，办理房屋过户手续。

7.协议解除后的争议解决

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议签订与生效

1.协议双方应认真阅读本协议，确保理解协议内容。

2.协议双方在充分了解协议内容后，签订本协议。

3.协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

3.其他与本协议相关的证明材料。

五、注意事项

1.协议双方在签订本协议前，应确保已充分了解协议内容，避免因误解而造成损失。

2.协议内容应具体、明确，避免产生歧义。

3.协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利义务。

4.协议解除后，双方应积极办理相关手续，确保房屋产权过户顺利进行。

5.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.本范本仅供参考，具体协议内容可根据实际情况进行调整。

六、协议解除后的税费承担

1.协议解除前，若房屋已产生相关税费，如契税、印花税等，应由原协议约定的责任方承担。

2.协议解除后，若因房屋产权转移产生的税费，如房产证变更费等，应由过户方承担。

3.协议双方应按照国家相关法律法规和政策，合理分担税费。

七、协议解除后的其他事项

1.协议解除后，双方应立即停止使用房屋，并确保房屋的安全和完好。

2.协议解除后，若买受方已支付部分购房款，出卖方应退还买受方相应款项。

3.协议解除后，双方应相互配合，办理与房屋相关的其他事宜，如物业管理费、供暖费等费用的结算。

八、协议解除后的保密条款

1.协议双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议解除后仍有效，直至协议相关秘密信息不再具有商业价值。

九、协议解除后的通知义务

1.协议任何一方需要变更协议内容或解除协议时，应提前[时间]日书面通知对方。

2.任何一方未按照约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

十、协议解除后的不可抗力条款

1.如因不可抗力导致协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相应证明。

十一、协议解除后的协议修改与补充

1.本协议在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，签订补充协议。

2.任何修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、协议解除后的终止条款

1.本协议自协议解除之日起终止。

2.协议终止后，双方应各自承担因协议履行而产生的权利义务。

十三、协议解除后的法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十四、协议解除后的其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十五、附件

1.房屋所有权证书复印件。

2.房屋买卖合同复印件。

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