2025年一级建造师建筑经济考试要点.docVIP

P1,资金时间价值的实质对的的是：时间变化，扩大再生产或资金流通,两个都有才对的。

2、P1，影响资金时间价值的重要因素：资金使用时间,数量大小,投入和回收特点，周转的速度,了解影响价值,重点是投入和回收特点如何影响。

3、P５，复利计算有间断复利和连续复利

4、P2，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

５、P２、利率高低一方面取决于(社会平均利率）

6、P2、在平均利率不变情况下,利率高低取决于(借贷供求情况)

7、Ｐ５、钞票流量图—-－作图方法和规则、三要素.

８、P６、钞票流量三要素，(钞票流量大小（钞票流量数额）、方向(钞票流入和流出)、作用点(钞票流量发生的时点)），必考点

9、Ｐ6、资金有时间价值。。。。。。。,两笔资金相同,发生不一样时间点,在时间价值作用下,这两笔有无可能等值,一、有可能,一年１０%、一年—1０％就有，二，但考试时一定说不可能，

１０、两笔不等资金,在不一样时间点,(资金有可能等值)

11、P１1,影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短,利率或折现率），其中关健因素是(利率)

１2、P６-11等值四个公式记住，

13、F=P(F／P,i,ｎ),P=F(P／F,i,n），Ｆ=Ａ(F/A，I，n)，Ｐ=A(P/A，i，n)，必考点

14、P１1、已知:m,i,r=m＊Ｉ，已知r,m,i=r／m，已知r,m，Ieｆf=(1+r/ｍ）^m—1,必考点

15、P13、两个例题搞懂。

16、P１4、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。

1７、P１５、重重重重点：对于经营性项目,重要分析项目标－赚钱能力、偿债能力、财务生存能力

1８、P１5、对于非经营性项目,重要分析－财务生存能力

1９、P１7、独立型方案与互斥型方案对比

２0、P１８、项目计算期：包含建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、重要技术的寿命期。

２1、ＰPPP20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念

22、P22、静态回收期计算,Ｐ23页例题,必考点

２3、Ｐ24、财务净现值和内部收益率

2４、Ｐ26、基准收益率的概念

２５、Ｐ2７、基准收益率的测定:＃政府投资项目、公司投资项目应采取行业财务基准收益率,＃在中国境外投资的项目一方面考虑国家风险,#基准收益率的拟定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

26、Ｐ28、拟定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀)

2７、Ｐ２8、偿债资金起源重要包含(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金起源）

28、P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率)

29、基准收益率（Ic)提高了，FNPV就变小。Ic提高了,FＩRR不变。

３０、独立型时候FNＰV0,FIRR＞Ｉｃ。FIＲＲ＝Ic，FNPV=０。

3１、互斥型时候,甲FＮPV〉乙,FIRＲ就不拟定.

32、Ｐ3３、不拟定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析)

33、P33、长久贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。

34、P3４、本量利模型公式:Ｂ=PQ－[（Cu＋Tu)Ｑ+CF]，利润＝单价*产量—［(变动成本+税收）*产量＋固定成本]。必考点

35、P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算.生产能力运用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈亏平衡的其余计算--用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（重要看36页中间例题1，37页例3）

３6、P38第二段、敏感分析目标（从中找出敏感因素,拟定评价指标对该因素的敏感限度和技术方案对其变化的承受能力)

37、P38、主主主重要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢投资回收快慢投资回收快慢投资回收快慢的影响(投资回收期)，重要分析产品价格波动对方案超额净收益净收益净收益净收益的影响(财务净现值)，重要分析投资大小对方案资金回收能力回收能力回收能力回收能力的影响(财务内部收益率)

38、P39、判断敏感因素重要经过（计算敏感度系数和临界点)

39、按评价的角度、范围和方法不一样可分(投资钞票流量表、资本金钞票流量表、投资各方钞票流量表和财务计划钞票流量表)

40、P４2、投资钞票流量表是以(技术方案）进行设立，以（建设反需的总投资)为基础,以（计算期）内钞票的流入和流出,可以计算(财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期)的财务指标。

4１、资本金钞票流量表是以（投资者