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车位购买避坑协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确车位购买过程中的权利义务，保障买卖双方的合法权益，避免在车位购买过程中可能出现的纠纷。以下为本协议书的主要内容：

1.协议目的

本协议书的目的在于规范车位购买行为，确保买卖双方在车位购买过程中的合法权益得到保障，防止因信息不对称、合同条款不明确等原因导致的纠纷。

2.协议适用范围

本协议适用于本车位买卖双方在购买车位过程中的所有事宜，包括但不限于车位的选择、价格确定、合同签订、款项支付、交付使用等环节。

二、车位信息及权利义务

1.车位基本信息

（1）车位位置：位于XX小区XX栋XX单元XX号；

（2）车位类型：地下停车位；

（3）车位面积：XX平方米；

（4）车位编号：XX；

（5）车位产权：XX。

2.买卖双方权利义务

（1）卖方权利义务：

①卖方应保证车位信息的真实性、合法性，不得隐瞒或提供虚假信息；

②卖方应按照合同约定的时间、方式交付车位；

③卖方应保证车位的完整性、无瑕疵；

④卖方应配合买方办理车位产权过户手续。

（2）买方权利义务：

①买方应按照合同约定支付车位款项；

②买方应遵守物业管理规定，合理使用车位；

③买方应在规定时间内办理车位产权过户手续；

④买方应妥善保管车位，不得擅自改变车位结构。

三、车位价格及支付方式

1.车位价格

车位价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2.支付方式

（1）买方应在签订本协议书之日起XX个工作日内支付车位款项的XX%作为定金，定金支付后，卖方不得单方面解除本协议；

（2）剩余车位款项的XX%应在车位交付使用前支付；

（3）车位交付使用后，买方应在XX个工作日内支付剩余车位款项的XX%；

（4）车位交付使用后XX个月内，买方应一次性支付剩余车位款项的XX%。

四、车位交付及验收

1.车位交付

卖方应在合同约定的时间内将车位交付给买方，买方应在收到车位钥匙后XX个工作日内进行验收。

2.车位验收

（1）买方在验收车位时，应按照本协议书约定的车位基本信息进行核对；

（2）若车位存在瑕疵或不符合约定，买方应在验收时提出，卖方应在XX个工作日内进行修复；

（3）若卖方未在约定时间内修复，买方有权要求解除本协议，并要求卖方退还已支付的车位款项。

五、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若卖方未按约定时间交付车位，应向买方支付违约金，违约金为车位价格的XX%；

（2）若卖方提供虚假信息或隐瞒车位瑕疵，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的车位款项及违约金。

2.买方违约责任

（1）若买方未按约定时间支付车位款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%；

（2）若买方擅自改变车位结构或违反物业管理规定，卖方有权解除本协议，并要求买方承担相应责任。

六、争议解决

1.争议解决方式

本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议管辖法院

本协议书签订地所在地的有管辖权的人民法院。

七、协议生效及终止

1.协议生效

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止

（1）本协议书履行完毕，双方无异议时，本协议书自行终止；

（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任；

（3）本协议书生效后，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自行终止。

八、其他

1.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，以书面形式补充协议。

3.本协议书自签订之日起生效，双方应严格遵守。

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

签订日期：_________________

九、附加条款

1.物业管理费用

（1）车位物业管理费用按小区物业管理规定执行，买方需按时缴纳。

（2）物业管理费用如有变动，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的收费标准。

2.车位使用年限

（1）车位的使用年限与小区整体规划年限一致。

（2）车位使用权不因房屋产权转移而终止，但甲方需遵守相关法律法规及小区管理规定。

3.车位维修责任

（1）车位在正常使用过程中发生的自然损耗，甲方自行承担维修费用。

（2）车位在使用过程中因人为损坏造成的维修费用，由责任方承担。

4.车位转让

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自转让车位使用权。

（2）如甲方需要转让车位使用权，须事先征得乙方书面同意，并按照乙方要求支付相关费用。

5.不可抗力

（1）因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

（2）如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商