2023年黑龙江省佳木斯市前进区田园街道招聘社区工作者真题及参考答案详解1套.docxVIP

2023年黑龙江省佳木斯市前进区田园街道招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。在接洽过程中，李某可以承诺（）。

A.现场勘查后马上口头告知评估价格，之后再按约定期限提交正式估价报告

B.评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平

C.在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价

D.由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告

【答案】：C

【解析】这道题主要考查房地产估价师在业务操作中的合规性。对于选项A，现场勘查后马上口头告知评估价格这种做法不符合规范，房地产估价需要严谨的流程和详细的数据支撑，不能仅凭口头随意告知价格，正式估价报告需要经过一系列专业审核，不能如此草率。选项B，以低于其他估价机构收费水平来吸引业务，属于不正当竞争行为，这不利于市场的公平有序发展，也可能影响估价结果的公正性和专业性。选项D，房地产估价业务必须以估价机构的名义承接，而不能以个人名义出具估价报告，这是为了保证估价的权威性和责任可追溯性。而选项C，在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由李某亲自估价，这种操作符合相关规定，既遵循了业务流程，又保障了估价工作的规范性和合法性，所以答案选C。