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承接工厂租赁协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“协议”）旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁工厂过程中所应遵守的条款及双方的权利与义务。为确保双方在租赁过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

1.1协议标的

本协议标的为甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的工厂，以下简称“租赁工厂”。

1.2租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

1.3租金及支付方式

租金为人民币XX元/月，乙方应于每月XX日前将租金支付至甲方指定账户。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证租赁工厂的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2甲方应按约定时间将租赁工厂交付乙方使用。

2.1.3甲方有责任对租赁工厂进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。

2.1.4甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的相关规定。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

2.2.2乙方应爱护租赁工厂，不得擅自改变其结构或用途。

2.2.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.2.4乙方应按照约定使用租赁工厂，不得将租赁工厂转租、转借或抵押。

2.2.5乙方应在租赁期满或提前解除本协议的情况下，将租赁工厂恢复至租赁前的状态。

三、违约责任及争议解决

3.1违约责任

3.1.1若甲方未能按约定时间交付租赁工厂，应向乙方支付XX元/日的违约金。

3.1.2若乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付XX元/日的违约金。

3.1.3若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

3.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁工厂所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.3本协议的签订、履行、变更、解除、终止均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）签字：

乙方（承租方）签字：

签订日期：XXXX年XX月XX日

四、其他约定（续）

4.4工厂设施使用

乙方在使用租赁工厂期间，应合理使用工厂内的设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

4.5安全责任

租赁工厂内的一切安全责任由乙方承担，乙方应确保在工厂内进行的活动符合安全标准，并采取必要的安全措施，防止事故发生。甲方不承担乙方在租赁工厂内发生事故的责任。

4.6水电费用

租赁工厂的水电费用由乙方承担，乙方应按照当地政府和供电、供水部门的规定支付相关费用。

4.7工厂维修

租赁期间，工厂的日常维修由乙方负责，重大维修或改造需经甲方同意。甲方有权利在必要时对工厂进行必要的维修，费用由甲方承担。

4.8终止租赁

4.8.1租赁期满，本协议自动终止。

4.8.2任何一方在租赁期间，如需终止租赁，应提前XX天书面通知对方，并按照协议约定支付相应的违约金。

4.8.3在租赁期间，如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致租赁无法继续，双方应协商解决，协议可根据实际情况进行变更或终止。

4.9通知

除非另有约定，所有与本协议有关的通知应以书面形式送达，并按照以下地址进行送达：

甲方：XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX市XX区XX街道XX号

4.10不可抗力

本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

五、附则

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.4本协议的修改、补充和终止，均需双方书面同意，并签订书面文件。

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.工厂详细地址及位置图

2.工厂设施清单

3.乙方营业执照复印件（如有）

六、附件（续）

4.乙方提供的其他相关文件或证明材料（如有）

5.工厂租赁合同附件（如：租赁面积图、租赁用途说明等）

七、声明

1.双方均声明，在签订本协议前，已充分了解并同意本协议的所有条款。

2.双方均声明，本协议的签订是自愿的，不存在任何欺诈、胁迫或其他不正当手段。

八